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深圳5月新房均价18998元为今年新低

作者: 劳蓉蓉时间: 2010-06-24 09:24:01 来源: [ 观点网 ]

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今年前5个月，深圳新建商品住房平均价格分别为每平方米23117.28元、24165.62元、20216.22元、20381.25元和18998.22元。

　　观点网讯：6月23日，深圳市规划和国土资源委员会发布了深圳市前五月房地产市场分析报告。深圳5月份房价为18998元/平方米，自去年12月以来首次回落到两万元以内。

　　根据深圳市房地产信息系统的统计，今年前5个月，深圳新建商品住房平均价格分别为每平方米23117.28元、24165.62元、20216.22元、20381.25元和18998.22元，基本呈逐月下降趋势，五月份新建商品房平均价格相比1月已下降近两成。其中，90平方米以内住宅均价为每平方米17046.38元，环比下降6.58%；90-144平方米之间住宅均价为每平方米12805.60元，环比下降36.83%；144平方米以上住宅均价为每平方米27697.13元，环比上涨4.1%。

　　深圳市规划国土委认为，深圳前5月房地产开发投资增幅呈现逐月加快的态势，但同时新建商品住宅销售规模同比降幅较大，5月份销售规模更是创历史新低。

　　1-5月深圳房地产开发投资增幅呈现逐月加快的态势，商品房新开工面积增加明显。1-5月，深圳房地产开发投资累计实现163.45亿元，同比增长12.3%。其中，住宅投资达到112.12亿元，同比增长14.9%，商品房竣工面积156.69万平方米，同比增长4.7%；商品房新开工面积253.45万平方米，同比增长26.5%。

　　与开工面积增长不同，在房地产市场调控政策的影响下，新建商品住宅销售规模同比降幅较大，5月份销售规模创历史新低。今年1-5月份，深圳新建商品房销售面积为135.9万平方米，同比下降58.8%，降幅比1-4月增加了6个百分点。其中，商品住宅销售面积达到120.84万平方米，同比下降61.4%，比1-4月增加了6.5个百分点。5月份13.64万平方米的成交面积创近年来的新低，环比4月份下降了61.81%，环比3月份下降了23.8%。