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上海嘉定宅地溢价170%拍出需配建限价房

作者: 见习编辑童妍时间: 2010-05-27 00:10:00 来源: [ 观点网 ]

上海嘉定宅地溢价170%拍出需配建限价房

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宁波宁兴集团和浙江新中源建设联合体以总价6.9亿夺得，折合楼板价8861元/平方米。

　　观点网讯：上海于5月26日开拍的嘉定区江桥镇E02-1号住宅用地，被宁波宁兴集团和浙江新中源建设联合体以总价6.9亿夺得，折合楼板价8861元/平方米，溢价率达170%。按照出让公告，开发商需提供占总建筑面积5%的限价商品房。

　　资料显示，E02-1地块位于嘉定区江桥镇，东至老横沥河，南至横沥河，西至临洮路，北至老横沥河，占地总面积48978.4平方米，为城镇混合住宅用地。地块始价格为2.5714亿元，按照容积率1.6计算，该地块的起始楼板价为3281元/平方米。

　　据出让公告要求，江桥镇E02-1地块未来全装修住宅面积应占30%以上，建筑节能应满足节能65%的标准。此外，开发商还需要向政府提供占该出让地块住宅建设总建筑面积5%比例的限价商品房，该部分限价商品房的价格为该出让地块住宅楼盘销售均价的60%，同时还规定了限价房部分在住宅项目工程建设的一期或最迟第二期内完成。

　　据悉，上海江桥附近楼盘的价格，目前江桥在售新盘嘉城、盐湖新居均价为1.7万元/平米。