华南 >

土地 >

正文

福州再挂牌出让8幅地块商服用地居多

作者: 冰浪时间: 2010-05-17 09:23:10 来源: [ 观点网 ]

淡市观察：苏宁环球开工不变不开盘

仓山、台江各4幅，其中有6幅为纯商服用地，2幅为商业、居住用地；而金融街4幅地中，3幅地的竞买人必须为金融机构。

　　观点网讯：5月17日，福州市挂牌出让城区8幅国有建设用地使用权，仓山、台江各4幅，其中有6幅为纯商服用地，2幅为商业、居住用地；而金融街4幅地中，3幅地的竞买人必须为金融机构。挂牌交易期限为6月7日至18日。

　　资料显示，本次出让地块中，位于仓山区的两幅地块含有居住用途，分别是：宗地2010-16号位于仓山区则徐大道东侧，原汽车客运南站地块，土地面积38967平方米(合58.45亩)，商服和居住用地，以总建筑高度在50米以下的高层建筑为主，起始价4.68亿元。其商业建筑面积不超过10000平方米。

　　宗地2010-22号，位于仓山区浦上大道北侧闽江大道西侧江厦小区东侧，土地面积69629平方米(合104.44亩)。土地用途为商服和居住用地，起始价5.222亿元。商业建筑(含酒店、写字楼)面积占总建筑面积的70%，地面首层应为集中式商场，酒店式公寓面积占总建筑面积的30%，不得建成套住宅。建筑高度100米以下。

　　同时，鼓山大桥桥头新推两地块分别是：宗地2010-17号，位于仓山区南江滨东路东段西南侧地块，合112.98亩，容积率不得大于3.5，建筑高度为60米以下。竞买保证金8000万元，竞拍起始价3.955亿元。公告要求，该地块竞买人具备房地产开发一级资质；企业(集团)和总部均设立于福州。

　　宗地2010-15号，位于仓山区鼓山大桥连接线东南侧地块，合21.51亩，容积率不得大于2.8，建筑高度为50米以下，总高度须满足机场限高要求。竞买保证金1300万元，竞拍起始价6460万元。公告约定，竞买人须具有液化天然气经营资质。

　　此外，本次土地出让4幅金融街商业地块分别为：宗地2010-18号，金融街B1地块，位于连江中路与江滨大道交叉口东北侧，合13.6亩，竞买保证金2200万元，竞拍起始价1.09亿元。

　　宗地2010-19号，金融街B2地块，位于江滨大道北侧，光明路西侧，合12.17亩，竞买保证金2000万元，竞拍起始价9740万元。公告要求，这两幅地块容积率不得高于4.5，建筑高度为100米以下。

　　宗地2010-20号，金融街C1地块，位于连江中路东侧，光明路以西，合14.18亩，竞买保证金2200万元，竞拍起始价9220万元。

　　宗地2010-21号，金融街C2地块，位于连江中路以东，光明路西侧，合16.46亩，竞买保证金2200万元，竞拍起始价1.07亿元。公告要求，这两幅地块容积率不得高于5.5，建筑高度为110米以下。

　　此次出让公告要求，金融街B1、C1、C2三地块竞买人须为金融机构。金融街B2地块必须为总部机构设立于福州的省属国有企业、具有独立法人资格，工商注册资本不得低于25亿元，受让人必须在土地出让合同签订之日一个月内一次性缴清全部土地出让价款，竞买保证金充抵土地价款，其他地块受让人应自国有建设用地使用权出让合同签订之日60日、120日、180日内分三期，比例为50%、20%、30%，支付土地出让价款。

　　公告还限定金融街四地块建设项目须在土地交付之日起两年内结构封顶。