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西安市人民政府关于进一步促进房地产市场健康发展的若干意见

西安楼市新政出台 重点加强保障房建设

新政后广州首幅商业地以5.25亿元成交

人和商业拟于本周为美元债券定价

世邦魏理仕任命金勇为中国区首席运营官

龙湖4月签约销售25.3亿 同比增54.5%

太古地产也许没有选好一个吉时，放眼看去，在联交所里上市的内房股里，发债求贷的比比皆是，显然大家在这样的节骨眼上，备点干粮过冬，是硬道理。　　

　　观点网　周静怡　香港人对英资太古地产的拥护“情结”，显然在目前内地房地产市场阴霾重重下淡化。从5月3日开始招股，到6日突然叫停上市计划，3天内，原本或有可能创造208亿元融资纪录的IPO，最终还是因投资者对房企融资的认可度减少，胎死腹中。

　　太古地产也许没有选好一个吉时，放眼看去，在联交所里上市的内房股里，发债求贷的比比皆是，显然大家在这样的节骨眼上，备点干粮过冬，是硬道理。

　　不管是米是糠，先存着点再说，仿佛成了现在房企融资的惯性。恒大地产、碧桂园、雅居乐等，先后发债，利息早已超出可以理解的水平。昨日花样年公布发行的担保优先票据，利率高达14%，有点触目。

　　据了解，今年中国地产开发商的银团借贷额已跃升至373亿港币，达到了1999年彭博社开始数据统计以来的峰值，而2009年同期为30亿港币。

　　境外发债融资的这条路，究竟前面是不是泥泞的羊肠小道，现在还很难说，但国内的融资渠道却可以看见是一条条盲胡同。

　　有传闻国土部对25家排队等候融资的房企进行了“意义重大”的指导性意见批示。其中17家融资计划遭到“绝杀”，在仅有的8家“给予支持”地产企业中，有两家将通过发债、三家将通过新股上市以及三家将通过定向增发来完成融资。

　　据了解，这批幸运房企大多是中小企业，然而这样的结局，无疑再次把万科等大房企们的百亿再融资计划拦在了门外。

　　当然，可以很肯定的一点是，郁闷的绝对不止万科一家。全线的地产股，基本都在愁云黯淡的惨绿色中，等待明天或许会有那么一点火红的生机。

　　而恒大这会儿，确实是超越万科了，成为了领跑房企降价的第一。

　　在恒大宣布85折促销之后，恒大港股深度大跌超过10%，看来不管海普瑞是不是在恒大选择降价的当天上市，许家印离“首富”二字已渐行渐远。

　　有意思的是，在四月底广州市国土局召集恒大、万科、保利等开发商，商讨目前调控政策的时候，开发商们一致的反馈是：调控过于严厉，目前暂时没有降价计划。而现在让人不禁猜疑在这批被广州国土局叫去开茶话会的企业里，到底有多少说的是真话？

　　潘石屹今天在围脖上，就恒大降价的事情聊得很欢。他说，不知道会不会形成房地产市场的多米诺骨牌效应，就像2008年9月房地产市场中万科引领的降价潮。如果恒大推倒的是第一张多米诺骨牌，第二张、第三张骨牌又会是谁？我们判断的依据主要是看企业的财务报表中指标是否强劲、健康。

　　大抵好事者赶紧翻出各大房企的年报、季报，用降序方法为所有企业堆出了一条理想的骨牌队形。

　　按照目前的气候，或许套用那句经典老话不是没有道理，夏天已经过了，冬天还会远吗？

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