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广州“退二进三”将剔除住宅开发

作者: 见习编辑童妍时间: 2010-05-06 23:38:23 来源: [ 观点网 ]

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符合条件的企业可利用原有合法工业建筑临时从事除住宅开发以外的第三产业，并且将临时改造工程使用上限定为6年。

　　观点网讯：广州市规划局5月6日发布“退二进三”(搬迁、改造或关闭重污染、能耗大的工业企业，发展商业、服务业等)规划管理征求意见稿，提出符合条件的企业可利用原有合法工业建筑临时从事除住宅开发以外的第三产业，并且将临时改造工程使用上限定为6年。

　　据悉，广州市2009年提出，在2015年底前分3批把广州属于第二产业的295家不环保及安全隐患企业搬出广州市区，进而发展第三产业。对于业主能否在六年后，进一步延长使用期限，广州市规划局表示，目前已经向广州市政府请示，但是找不到相关条例方面上的依据支持。以后将会视城市发展的情况变化，对个案进行研究处理。

　　此次意见稿还对企业改造的性质作出限制。适当限制经营性的餐饮、娱乐等易产生油烟、废气、废水的服务业，鼓励发展工业设计、室内设计、建筑设计、广告设计、物流等生产服务业。而对于建筑密度过高的用地将进行抽疏建绿，未依法接受处理的违法建设将予以拆除。

　　广州市政府于4月底公布“退二进三”的企业名单，名单公布的303家企业将在2015年前将从市区迁出。有分析认为，该等企业的搬迁，有望解决广州市中心用地供需比例不平衡问题，从而抑制房价。