观点网 >

新闻头条 >

全国 >

市场业绩 >

正文

龙湖地产4月收金25.3亿元
作者: 孔艺华     时间: 2010-05-07 02:10:03    来源: [ 观点网 ]

公告数据显示，龙湖地产在2010年4月份实现签约销售金额25.3亿元，较去年同期增长54.5%。截至今年4月底，龙湖已累计实现签约销售金额70.5亿元，较去年同期增长69.1%。　　

　　观点网　孔艺华　龙湖地产4月销售业绩报告在5月6日正式公布。公告数据显示，龙湖地产在2010年4月份实现签约销售金额25.3亿元，较去年同期增长54.5%。截至今年4月底，龙湖已累计实现签约销售金额70.5亿元，较去年同期增长69.1%。

　　龙湖表示，该等70.5亿元的签约销售中，30.2亿元来自中西部区域，36亿元来自环渤海区域，而长三角地区则实现签约销售4.3亿元。

　　而具体到项目，龙湖在4月新开盘的两个项目，其中北京蔚澜香醍项目已获近70%的签约率，成都北城天街公寓项目认购率更已达到98.4%。

　　在快速销售的同时，截至4月底，龙湖地产2010年共计获得新项目7个，分别位于常州、大连、沈阳、北京、上海和西安，新增土地储备约300万平米，共计斥资超过104亿元。此时，龙湖权益后的土地储备已接近2200万平方米。

　　然而，值得注意的是，该等新增项目全部为龙湖地产在第一季度所竞得。换言之，4月份成为了龙湖地产在2010年前4个月中，唯一没有新增土地储备的月份。

　　事实上，在同在4月份举行业绩发布会上，龙湖地产董事长吴亚军就曾表示，由于“今年中央对政策、对土地供应有一些考虑，供地的方式也可能会发生变化，在这个情况下，我们在未来的一段时间里以观望为主，不急于去买地。”

　　而龙湖这种拿地方式的审慎改变，也其实在公众对土地出让制度最为不满的的3月份，就已经显露出端倪。资料显示，龙湖地产在2010年3月份仅仅新增了一个西安项目，总价款为1.378亿元。但就土地价款的支出方面，就与动辄挥金数十亿的1月与2月形成了鲜明的落差。

　　同时，在区位的选择上，龙湖也从该西安项目开始更为关注相对还是价值洼地的二线市场。4月份，龙湖地产尽管并未砍获新的项目，但是，其在价值洼地上的更多尝试或者已经为其带来不错的成果。

　　4月23日，在济南天桥区2010年春季房地产项目招商推介会上，龙湖地产与济南天桥区达成了北湖片区和北湖南片区两个项目共计近2500亩项目的合作意向，济南有可能成为龙湖下一个扩张的目标。

　　而在“节流”的同时，4月份的龙湖地产在“开源”方面同样下了一番功夫。2010年4月26日，龙湖地产在香港与5家银行签订21.5亿港币4年期银团贷款，同时，这也是龙湖上市后，首次境外贷款融资。

　　尽管就龙湖地产的规模而言，21.5亿元港币的资金并不算一个非常大的数目，但是，当大多数计划在国内融资的开发商正遭遇证监会、国土部联合审核的阻力时，龙湖能够迅速拿到这笔无抵押无股权质押的4年期银团贷款，已经可以算是又走前了一步。

24小时热点>>

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。