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花旗予富力沽售评级：投天津地王过度进取
作者: 见习编辑 李娟     时间: 2010-04-29 16:03:12    来源: [ 观点网 ]

花旗重申对富力地产沽售的投资评级，及目标价13.02元，相当预测每股资产净值18.6元折让约30%，为该行内房股首要沽售股份之一。

　　观点网讯：花旗4月29日发布研究报告，指其以总代价70.5亿元拍得天津新地王过度进取，并重申了对富力地产沽售的投资评级，及目标价13.02元，相当预测每股资产净值18.6元折让约30%。

　　4月28日，富力地产以总代价70.5亿元拍得天津新地王，较底价高出21%，相当每平方米土地成本2,341元。花旗认为，富力本身手头现金约80亿元人民币，及负债比率达100%，在目前内地抑制楼价上涨过快的环境下，以高价投得有关地王，属过度进取。

　　花旗重申对富力地产沽售的投资评级，及目标价13.02元，相当预测每股资产净值18.6元折让约30%，为该行内房股首要沽售股份之一。

　　报告预计，若天津项目每平方米售价7,500至8,000人民币，该项目毛利率可达约30%至35%。

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