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购买第二套(含)以上住房的贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，并严格控制发放此类大额贷款。

　　观点网讯：据媒体消息，建设银行于4月21日上午收到总行文件，要求严格执行国务院的差别化利率政策，建行方面表示，前三条已经按照总行文件执行，第四条稍后会再经过本地各级审批从而最终决定具体操作方法，全套的细则预计很快就可以出台并贯彻到各个分行。

　　据悉，建行收到总行文件的全文如下：

　　一、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。

　　二、对已利用贷款购买住房、又申请贷款购买第二套(含)以上住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。

　　三、个人住房贷款单笔贷款金额1000万元(含)以上的，购买首套住房的贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于基准利率；购买第二套(含)以上住房的贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，并严格控制发放此类大额贷款。

　　四、商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，各一级分行可根据风险状况，按照当地政府和监管部门的要求，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

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