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广州公布杨箕村旧改方案 5月30日前完成拆迁协议签订

作者: 冰浪时间: 2010-04-19 09:29:58 来源: [ 观点网 ]

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改造后的杨箕村北面为回迁区，南面为融资区，计划在2010年5月30日前完成安置协议的签订，6月30日前交付房屋，预计3年至3年半内实现回迁。

　　观点网讯：日前，广州公布了杨箕村拆迁安置补偿方案，据悉，改造后的杨箕村北面为回迁区，南面为融资区，计划在2010年5月30日前完成安置协议的签订，6月30日前交付房屋，预计3年至3年半内实现回迁。

　　根据改造方案显示，除保存最完整的古建筑“玉虚宫”得以保留外，杨箕村将整体拆除重建，实施全面改造，改造后容积率是5.63，比林和低一些。建筑总面积64.8万平方米，住宅总量不超过44万平方米”。改造后的杨箕村将以杨箕大街为界划为两大部分，北面为回迁区域，南面为出让融资区域。回迁区域内，包括16栋回迁安置房，最高为33层，最低为26层。唯一得以保留的“玉虚宫”旁，将建姚、李、秦、梁四大姓祠堂，同时包括一所酒店式公寓和幼儿园。南面则为40层以上的大楼，包括公交站、生鲜超市，9班幼儿园及24班小学等配套设施

　　根据改造补偿方案，杨箕村所有房屋用地为宅基地，均按住宅用途予以补偿安置。改造拆迁原则上按有合法产权证明部分的建筑面积“拆一补一”，以回迁安置后成套房屋的套内建筑面积计算，“1平方米补回1平方米”。特别指出的是，套内建筑面积是指回迁安置后房屋关门面积，不包括共用面积分摊。6月30日前腾空并交付房屋的，再按每栋房屋1万元发放搬迁奖励。

　　方案还指出，回迁房也按照“先签约先选房的原则”，根据被拆迁户签订安置协议的时间顺序，采取抽签或摇珠方式确定。方案中的临迁费，将根据情况不同而有所不同。如果在6月30日前交屋，首层现状为商业用途，有合法有效的工商执照，并实际正在营业的，按45元/平方米/月的标准计付临迁费。无执照并在营业的，在6月30日前交房，按40元/平方米/月计付。首层为住宅用途，在6月30日前交房，按35元/平方米/月。两层以上的，按30元/平方米/月。在6月30日之后交房，临迁费则为25元/平方米/月。

　　此外，广州越秀区房管局局长胡耀强在“杨箕村城中村改造动员大会”上表示，计划在3年至3年半内回迁，而临迁费将一次性支付村民两年，第三年起按每半年支付。胡耀强还表示，经过四轮的意见征询，杨箕村拆迁改造方案已定，目前进行相关手续。