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此前按房产销售价格的核定税率1%征收个税，只是在确认房产原价的条件不具备情况下的个例。

　　观点网讯：3月25日起，济南住房个税将由原来的按房产销售价格的核定税率1%征收，改为按销售差价的20%税率征收。

　　济南市地税局住房交易办税服务大厅透露，此前由于多数纳税人不能或不愿提供原购房发票，税务部门难以确定房产原价，所以一直按房产销售价格的核定税率1%征收个税。近日税务部门加强与房管部门合作，已基本掌握房产原价信息，因此改为差价的20%征收个税。

　　据了解，按差价的20%征收个税的房子不包括房改房和拆迁房。房改房、拆迁房由于难以确认房产原价，仍按房产销售价格的核定税率1%征收。

　　税务人员强调，此前按房产销售价格的核定税率1%征收个税，只是在确认房产原价的条件不具备情况下的个例，按差价的20%征收个税并非新政。

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