上海拟规定开发商30天内付清地价款
作者: 冰浪 时间: 2010-03-23 10:26:51 来源: [ 观点网 ]
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开发商将在土地合同签订后10天内支付20%的土地出让金，并且在30天内全额付清全部土地款。
观点网讯：3月23日，据相关媒体报道称，上海正在酝酿进一步缩短土地付款期限，开发商将在土地合同签订后10天内支付20%的土地出让金，并且在30天内全额付清全部土地款，与此同时，此前缴纳的20%保证金并不能抵用土地款。
此前国土部34号文规定，土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。
据介绍，目前上海这一期限为土地合同签订后的60天，按照上海新版规定，开发商可能在拿地30天内就必须将全额土地款付清，即开发商的付款期限被整整缩短了一半。
该消息指出，自2009年起为了应对房价快速上涨，加快土地供应，上海市开始讨论对土地供应制度进行改革。除了已经实行的土地预公告制度以外，为了加快土地出让后的开工进度，未来上海还可能提高“熟地”的交地标准，土地交付给拿地开发商时须已经通过规划、环境等审批手续，具备开工条件，开发商可以在拿地最短时间内立即开工，从而缩短楼盘上市时间。
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