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山西楼市调控意见出台 二套房首付不低于40%
作者: 见习编辑 李娟     时间: 2010-03-25 22:30:20    来源: [ 观点网 ]

该意见还规定小城市单宗土地出让面积不得超过7公顷，中等城市不得超过14公顷，大城市不得超过20公顷。

　　观点网讯：为进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。近日，山西省政府出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的相关意见》，重申了二套房首付必须40%的规定。

　　《意见》提出，将继续严格二套住房购房贷款管理。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

　　此外，今年山西还将调整用地结构，确保中低价位、中小套型住房建设用地的供应，统筹布局普通商品住房、经济适用住房和廉租住房建设。单宗住宅建设用地7公顷以上的，出让时要留出30%用于建设经济适用住房和廉租住房。

　　在土地出让上，该意见害规定小城市单宗土地出让面积不得超过7公顷，中等城市不得超过14公顷，大城市不得超过20公顷。取得出让土地使用权后一年以上不按合同约定期限开发建设的，按合同约定总价款的25%收取闲置费，两年以上不按合同约定期限开发建设的，无偿收回土地。

　　山西省政府称，今年将重点查处违规闲置土地，违规用地、囤地、炒地，偷税漏税，价格欺诈、哄抬房价以及违反明码标价规定等行为；坚决打击捂盘惜售、囤积房源、散布虚假信息和预定、排号、吸纳会员等变相销售行为。

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