雅居乐1月销售25亿 10亿斩获南京江宁地王
作者: 武瑾莹 时间: 2010-02-10 00:50:32 来源: [ 观点网 ]
这两年，南京雅居乐项目销售一直表现上佳，2010年1月，南京雅居乐单月销售入账5亿元。
观点网 武瑾莹 2月9日，雅居乐在南京江宁的土地拍卖会上以10.05亿夺得江宁机场高速路以东地块，单位地价8814元/㎡，成功等位江宁地王。而同日，雅居乐今年1月销售25亿元的数字也正式出炉。
江宁新地王
昨日出席南京年前最后一场拍卖会的企业共计16家。其中，九龙湖板块的G01地块成为大腕们争相抢夺的对象，吸引了中冶、雅居乐、苏宁环球、红太阳、明发等8家大牌房企参与竞买，经过51轮竞拍，手持1号牌的雅居乐以10.05亿夺得G01，楼面地价高达4407元/㎡，刷新了中冶保持的09年九龙湖地王的记录。
资料显示，该地块位于江宁区机场高速路以东，湖西环路以北、清水亭西路西北；总出让面积为11.4万平方米，用地性质为二类居住用地；挂牌出让起始价：5.73亿元，出让楼面地价：2513元/㎡。
在拍卖现场，除了雅居乐之外，中冶、苏宁环球等企业对这块位置颇佳的地块也十分青睐。尤其是苏宁环球，在该地块的价格叫价到7.2亿之时，“迫不及待”地直接喊出了8亿元的价格。
一直到价格劲升至8.4亿元的时候，雅居乐才第一次举出手中号牌，随后，苏宁环球和中冶置业、天正置业三家之间你追我赶，步步紧逼，雅居乐只是偶尔出声参与叫价。慢慢地，对该地块很是看好的苏宁环球不敌退出，天正置业也不再竞拍。"游戏"的双方变成了中冶置业和雅居乐。在双方近10个回合的角逐之后，雅居乐终于以10.05亿元挫败中冶置业。
负责雅居乐举牌的正是南京雅居乐总经理毛剑平。雅居乐南京的负责人亲自参与，充分体现了雅居乐对该地块的重视。
拍卖会后，观点新媒体随即采访了南京雅居乐的工作人员，据悉，该地块拿下后将尽快作出规划，雅居乐看好南京房地产的未来发展。
单月销售25亿
雅居乐勇夺南京江宁地王的底气或许来源于其2008、2009年在南京的销售业绩。据雅居乐介绍，这两年，南京雅居乐项目销售一直表现上佳，2010年1月，南京雅居乐单月销售入账5亿元。
"去年下半年，我们拿了常州地块，这是我们整个江苏市场计划中的一步。未来，只要是地价合适的，地块成本风险在我们可控范围内的土地我们都有兴趣。"上诉南京雅居乐人员表示。
据其透露，今年，除已经在售的雅居乐项目外，将还有一个新的项目入市，而整个南京雅居乐2010年的销售目标与2009年基本持平，不会有太大涨幅。
巧合的是，在拿地的当天，雅居乐集团也公布了2010年1月的销售业绩。
据了解，1月份雅居乐合约销售额达25亿元，合约销售面积达21万平方米。其中，海南清水湾项目1月份合约销售额达13亿元，占总合约销售额的52%；销售面积达7万平方米，占总销售面积的三分之一。值得注意的是，总销售额与去年12月的46亿元相比，下降了近一半，但海南项目的销售情况却依然火爆，销售额基本与上月的14亿元持平。
今年1月，雅居乐清水湾项目主要销售的是"星海传说"。雅居乐工作人员表示，因受惠海南国际旅游岛概念，海南房地产供不应求，因此清水湾项目目前已无货可售，最新一期项目要等到4月才能推出市场。
雅居乐内部人士表示，虽然这两个月清水湾没有楼盘销售，但不会影响未来两三个月集团业绩。除海南之外，雅居乐近期的销售重点还有广州的剑桥郡以及中山、南京项目。
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