业绩大幅增长的原因主要是09年公司重大资产重组完毕，资产规模及业务范围发生重大变化。

　　观点网讯：1月18日晚，世茂股份公告称，预计公司09年度实现归属于母公司所有者的净利润较08年同期已披露的净利润增长200%以上。同时，09年预计净利较08年追溯调整后的净利润增长350%以上，因09年公司“向特定对象发行股份购买资产”方案实施完毕。

　　08年世茂股份实现归属于母公司所有者的净利润6104.77万元，每股收益为0.13元。

　　据公告表示，业绩大幅增长的原因主要是09年公司重大资产重组完毕，资产规模及业务范围发生重大变化，主营业务发展良好，新增商业地产项目销售收入增长和商业地产公允价值变动增加。

　　同日，工银国际对世茂股份发表评级报告称，“虽然我们认为世茂房地产基于成功的二线城市项目销售策略值得以高于同业的基准估值，但由于房地产政策有变，我们将世茂的目标价由19.1港元下调至15.8港元。”

　　据工银国际统计，世茂去年实现订约销售225亿元人民币，同比增长88%。新进入福州、宁波、杭州和北京兴建的项目预售成绩较估计优胜。项目平均售价也急升，例如福州世茂天城现售每平方米20,000元人民币，较2009年初首次推出时的售价高54%。

　　工银国际也估计2010年世茂将录得240亿元人民币的订约销售，同比增长6.7%，预期楼面面积交付量仅同比增加15%至220万平方米；估计2010年世茂营业额和核心盈利分别达到245亿和45亿元人民币，同比增长40%和48%，基于2009年较高的项目平均售价将于2010年入账。

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