观点网 见习生 梁嘉欣 2009年12月10日，主题为“摩天国际商务，绿色环保地标WeCare”的珠江城战略合作签约仪式盛大举行。

珠江城大堂

　　珠江城置业有限公司总经理叶志明、高力国际亚太区总裁韩志琛、美国SOM公司设计师Jaime相继向媒体记者及现场嘉宾介绍了此次战略合作的重大意义、项目的定位及整体形象，探讨绿色节能环保在中国房地产的发展趋势。广州节能办主任黄熙明博士在签约仪式上致辞，充分肯定了珠江城在节能环保领域所做出的努力和贡献，指出项目将起到了良好的示范作用。

　　引领世界建筑新潮流

　　珠江城由世界著名建筑设计公司——美国SOM设计，是其继芝加哥西尔斯大厦、上海金茂大厦、以及当今世界最高建筑迪拜塔等众多世界知名建筑后的倾力之作。珠江城率先将风力发电、太阳能发电、冷辐射空调、300mm中空双层呼吸式Low-E幕墙、智能遮阳百叶、人性化照明系统、日光漫射系等11项先进技术浑然天成地融入建筑，致力于清洁新能源、低碳节能、能源回收再生的实践，营造健康、舒适、安静的绿色办公环境，引领建筑新潮流。

珠江城会议中心

　　志同道合强强联手

　　珠江城置业聘请高力国际为珠江城项目的前期策划及招商代理。高力国际是全球第一间倡导绿色环保写字楼的地产中介机构，这次与珠江城置业携手合作，是希望为中国近代建筑塑造一个新典范。高力国际亚太北区总裁杨焕杰表示，作为珠江城置业的战略合作伙伴，高力国际对珠江城项目充满信心。项目的落成，标志着中国的写字楼不仅在项目品质要求方面向国际化看齐，同时也呈现出中国商用物业对环境保护的关注。绿色环保写字楼，创造的是一种环保的工作环境，一种绿色时尚的办公潮流。进驻绿色环保写字楼的企业不仅体现其对地球环保的责任，对社会的责任，也体现出公司对每个员工的责任。

　　珠江城定位为国际地标性超甲级写字楼，共71层，309米高，总建筑面积21万平方米。配套有摩天商业会所、高级中西餐厅、国际会议中心、健身中心、银行等，全力打造摩天国际商务，绿色环保地标。

珠江城广场景观

　　国际媒体关注中国首座环保写字楼

　　珠江城自设计面世以来，受到了世界建筑行业国际传媒的高度关注。美国华尔街日报TheWallStreetJournal、英国广播公司BBC、法国发现频道DiscoveryChannel、国家地理杂志NationalGeographic、建筑杂志等媒体对项目进行跟踪报导。

　　绿色环保，WeCare。珠江城置业和高力国际对环境保护都同样关注，由此促成了此次战略合作，珠江城是对人与自然和谐之道的孜孜追求。

　　作为珠江城项目的前期策划及招商代理，高力国际总经理林国东表示，珠江城计划于明年五月份正式对外招商，由于广州相关政策的限制，珠江城不能实现边建边售的模式。他透露，目前有意向进驻的企业有很多，或将于正式招商之前达成协议。

　　但林国东称，前期会进行一些商业配套措施的招商工作，例如会所、健身院、餐饮、银行等，目前已与许多企业在进行洽谈，而写字楼的招商工作将在明年5、6月才正式启动。招商的对象除了希望是拥有一定背景、实力的顶尖品牌企业，还希望是对改善环境有帮助的企业，至于有哪些具体企业，林国光未予透露。

　　问及落成后的珠江城的租金价格，林国东表示，目前还未确定，但相信，将是日后广州市所有甲级写字楼租金指标的一个参考。他介绍，目前广州珠江新城写字楼租金约为150-230元/平方米，由于此前金融风暴，部分外资公司撤离，使租金价格下调10-30元/平方米之间。他坦言，希望珠江城的租金能挑战200元/平方米以上。同时，他亦表示，珠江城的租金将维持在一个合理的范围，不会把环保、科技的成本转嫁于租客身上。

　　谈及目前广州写字楼市场的情况，林国东表示，今年广州写字楼的商业市场并不景气，因为08年的金融风暴，珠江城的项目也因此拖后，但预计明年春节过后整个租赁的气候会好转，届时环球金融经济的复苏期将回归正面。林国东认为，2007年是一个供应潮，08年、09年的供应很低，而另一个大的供应期将在2010年至2011年之间，届时或将有过100万平方米的写字楼落成。

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