土地市场上，中海、保利、万科、绿城等均在上半年的蛰伏后集体爆发。掼浪头？凑热闹？看似疯狂的行为背后，有着理性的逻辑。

　　1-10月标杆房企购地金额达1438亿

　　·下半年集中拿地

　　从（表1）中明显看出，较上半年，标杆房企下半年拿地更为密集 。2009年整个上半年，标杆房企仅拿地31幅；而在7-10月的4个月中累计拿地 达90幅，购地数是上半年的3倍。

　　·9月达到高峰

　　按月份观察，拿地高峰出现在9月（表1）。当月10家标杆房企中，有9家 在土地市场上出手拿地，总计购得土地32幅，单月拿地幅数与上半年持平。 另外，购地金额 猛增也从另一个侧面反映出，标杆房企自2009年下半年开始，频繁拿地的现状。（图1）

　　·单月拿地创纪录

　　根据中原行业监测系统显示，6月、9月、10月，保利、绿城、万科分别出现单月拿地超过8幅的记录（ 表1深色标识），显示出房企拿地进度加速。

　　融资通畅 拿地加速

　　在土地供应较为平稳的前提下，标杆房企出现连续3个月集中拿地的情形，究其原因，主要是由于销售，融资通畅，促进标杆房企拿地进度加速。

　　·1-10月，标杆房企融资已突破2400亿元

　　拿地需要有雄厚的资金实力支撑，2009年1-10月，标杆房企无论在销售还是融资方面都取得了不俗的成绩。尤其在融资领域，截至2009年10月底，已突破2400亿元，接近2007年的2倍。

　　·1-10月，标杆房企购地金额占融资金额的6成

　　与此同时，用于购地的资金总量却与2007年基本持平。2009年1-10月，标杆房企购地金额占融资金额的比例为60%，低于过去3年80%的平均水平。参照 以上的融资规模，标杆房企用在购置土地上的开销并不算过火，后市仍有继续拿地的潜力。

　　结论：标杆房企的拿地行为仍然处于“相对”理性的范围内。短期内，其积极主动的拿地策略不会改变，土地市场仍将持续活跃。

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