从博鳌到城市、从思想到观点，2009年10月15日以推动中国房地产思想发展与建设为宗旨的知名城市地产论坛——城市观点论坛中国行将再一次走进古城，走进西安。

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　　探究之因

　　金融海啸，一叶知秋。时隔一年之后的今天，全球乃至中国实体经济已然开始逐步复苏。但国内“通涨预期”抬头，银行二次房贷再次全面收紧，中国式调控是否再次开始？

　　为此，2009年10月15日，观点新媒体邀请著名经济学家、企业家、金融精英与房地产专业人士们一同走进古城西安，与致力于西安房地产发展的人士面对面，共同就2009年下半年及2010年中国经济、中国房地产行业走势进行研判与探讨，同时也为西安房地产2010年健康发展献计献策，找寻出西安房地产发展之康庄大道。

　　据主办方观点新媒体介绍，届时建设部政策研究中心副主任秦虹、华远地产股份有限公司董事长任志强、瑞士信贷第一波士顿(CSFB)董事总经理兼亚洲区首席经济学家陶冬、佛山市法恩洁具有限公司事业部总经理严邦平等知名学者、行业精英将齐聚首西安，将深入解读在全球经济复苏与中国调控再起的宏观背景下的中国房地产、西安房地产的未来与走向，并全面解码当前最为及时的房地产行业及金融政策。

　　西安解码

　　回顾2008年9月4日，面对全球金融危机及楼市下滑局面，西安市《关于恢复房地产业发展的若干意见》公开，率先掀起2008中国房地产复苏之路。在接下来的2个月里，全国18个城市跟进，直到10月22日财政部联合央行、国税总局联合出台系列刺激楼市政策。

　　在此背景下，2009年1--7月，西安商品房销售量及住宅市场销售面积发力上升，西安楼市迎来了量价齐升的火热局面。但由8月开始，随着银监会收紧二套房贷的实行，上海、北京、深圳、广州等中心城市又开始出现了新一轮的成交量下降，而目前根据7月份的统计数据资料显示，西安本地的“房价收入比”高达11倍，“租售比”达到1：376，已经超过或者接近警戒线，或许这也预示着与全国一批大城市一样，西安地产的新一轮泡沫已经开始显现？

　　为此，观点新媒体透露，本次论坛邀请到的著名经济学家、房地产企业家、金融精英们将与西安的房地产业内人士们一道就2009下半年暨未来中国房地产与西安房地产的发展一起对话与交流。

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