从前八周的比较情况来看，上周成交量有较大幅度的回落，共成交725套，环比下降16.7%，上周成交均价为20206元/平米，环比上升23.4%。

　　3、成交排名TOP10楼盘分析

　　上周深圳个盘的成交状况普遍较好，成交前十强的楼盘成交总量达337套，占深圳全市成交量的46.5%，与前周相比市场成交在重点、热点楼盘集中的现象有所加强。

　　此外，从区域分布来看，上周成交前十强楼盘分别位于福田、宝安、南山和龙岗五区，其中福田区有1个，成交28套，占前十强成交量的8.3%；宝安区有2个，共成交70套，占前十强成交量的20.8%；南山区有3个，成交92套，占前十强成交量的27.3%；龙岗区有4个，成交147套，占前十强成交量的43.6%。

　　4、二手房市场成交状况

　　2009年第31周(7月27日-8月2日)，深圳二手房共成交3310套，成交面积为296866平米。

　　从前八周的成交比较来看，二手房上周共成交3310套，环比下降4.0%。

　　5、一、二手房成交比例走势

　　2009年第31周(7月27日-8月2日)，深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为4035套，其中一、二手房的成交比例为0.22：1。

　　从前八周的成交比较来看，深圳房地产市场一、二手房总成交量自第24周以来总体呈下降趋势，上周总成交量4035套环比有较大幅度的下降。此外，从一、二手房的成交比例来看，上周一、二手房成交量的比例为0.22：1，表明市场中一、二手房成交量的差距进一步扩大。

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