量跌价升，成交环比萎缩

　　从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交725套，与前周相比有较大幅度的回落，环比下降16.7%；同时，成交均价为20206元/平米，较前周有大幅上扬，环比上升23.4%；二手房市场上周共成交3310套，与前周相比有小幅下降，环比下降4.0%，一、二手房的成交量比例为0.22：1。从成交量来看，上周深圳一手房市场成交量延续了近四周以来的下降态势，此局面很大程度上是由于近期信贷从紧政策的影响所致；此外，由于盐田区部分别墅产品的拉升致使上周深圳一手房成交均价创出了09年以来的新高。

　　上周，深圳一手房关外成交量较大，共成交452套，占全市总成交量的62.3%；关内成交273套，占全市总成交量的37.7%。从各片区的成交状况来看，关外的龙岗区以成交327套保持第一，占全市成交量的45.1%；在均价方面，龙岗区以11432元/平米的均价成为全市最低。

　　从上周总体成交情况及各方面表现来看，一手房成交量呈下降态势，有较大幅度的回落；二手房成交量也呈下降态势，环比有小幅回挫。

　　2009年第31周(7月27日-8月2日)，深圳新增/加推楼盘4个，佳兆业上品雅园、波托菲诺o纯水岸七期、奥林华府及中信红树湾四个项目，共推出1006套，分别位于龙岗和南山。

　　1、土地市场

　　2009年第31周(7月27日-8月2日)，深圳成交土地1块，占地面积1000.0平米，建筑面积2400.0平米，成交金额332万元。

　　2、一手房市场成交状况

　　2009年第31周(7月27日-8月2日)，深圳一手房共成交725套，成交面积为76592平米，成交均价为20206元/平米，成交金额为15.48亿元。

　　从上周各区的成交情况看，关外成交量占优，达到全市成交量的62.3%。在关外各区中，龙岗区成交最多，达327套，占全市成交量的45.1%。在关内，南山区以成交184套占据第一，占全市成交量的25.4%。在成交均价方面，盐田区以56702元/平米位居榜首，而龙岗区以11432元/平米的均价成为全市最低。

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