如果票据赎回延迟一事未能得到票据持有人的同意，那么天誉置业将立刻面临5.8亿港元的本金额部分及其累计利息1.5亿港元的巨额债务。

　　洲头咀项目

　　其实，洲头咀项目的周转也颇具“戏剧性”。

　　2006年6月，停牌两日的天誉置业发布公告，宣布公司将通过发行新股募集2.41亿港元，用于收购广州一合营公司之51%权益，从而参与该公司位于广州洲头咀项目的开发和经营。

　　而公告中所指的洲头咀项目原本就为天誉置业所有，后来转让给了城启集团，在城启集团经营困难的情况下，又重新被它的“老主人”购回，上演了一场“完璧归赵”。

　　城启集团董事局主席杨树坪曾这样表示：“当时我们从天誉那里买下了洲头咀地块，后来，城启遇到了困难，天誉帮回我们，买回洲头咀地块。”

　　2007年4月，天誉置业发布公告称，向保利香港增持广州物业公司广州洲头咀剩下的49%股权，涉3.2亿港元；完成交易后，天誉对广州洲头咀为完全持股。

　　在天誉置业的规划中，洲头咀项目将发展六座40至60层住宅物业，另设一间酒店，一座服务式住宅大楼，以及一座办公大楼。按照天誉置业的原计划，这个项目的住宅2009年年底就可交付使用。

　　而雷曼兄弟持有的这笔可换股票据就是2007年3月天誉置业为筹集资金取得洲头咀项目剩余49%股权时产生的。显然，雷曼兄弟当时看好这个项目。

　　但是2008年的金融风暴改变了一切，雷曼兄弟倒下了，洲头咀项目的土地使用权也一拖再拖。天誉置业也只能一再申请延迟票据赎回的日期，而条件就是必须完成天河项目出售交易，以及达成“该票据之若干重组条款”。

　　在天河地块的顺利出让后，票据赎回的日期得到进一步的推迟似乎也顺理成章了。

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