夫妻本是同林鸟，大难来时各自飞。想到上述两句俗语的时候，我就很为潘石屹鸣不平。

　　潘眼下很郁闷。他在地产圈内打拼10余年，其实他的开发范围很窄，一直限于北京CBD及其周围；产品类型更窄，长期沉湎于其所谓的SOHO型楼宇(有人称之为商住混杂的怪胎)；而更加窄的，则是潘的客户群，据说他手中握有一份始终对他不离不弃的“铁杆客户名录”。这个人数不多的名录殊为珍贵。据了解，潘旗下的三里屯SOHO中心于去年开盘时，仅3天时间便销售40多亿元。十分令人惊异的是，这40多亿元的销售额，便悉数来自于寥寥三五十个“铁杆客户”之手，可谓少也，精也，爽呆也！

　　恰是这些人10年以来一直追随着潘，从潘的白手起家，到潘的战功赫赫。在潘开发的几乎每个楼盘的成交单上，都有这些铁杆客户的不离不弃的身影。他们与潘一起走过中国房地产激情燃烧和暴利横飞的岁月，大碗喝酒，大块吃肉，大秤分金，是何等的快活！

　　谁料想，“铁杆客户”如今却背信弃义。

　　据北京房地产交易网最新披露的数据，今年前4个月，潘旗下的三里屯SOHO中心仅销售15套，而退房达到83套，其中4月14日仅2号楼就退房13套。

　　起初，我们想不明白，为何这些不离不弃的“铁杆客户”，竟然纷纷逃离了小潘呢？但事实就是这么残酷，不由你不明白。

　　没有永远的朋友，只有永远的利益！看来，我们大抵可以得出这样的结论，这些所谓的不离不弃的铁杆客户，并不是真的被潘的闪闪发光的脑门和人格魅力所倾倒，也并不是真的被潘所开发的SOHO型楼宇所感动，更不是被潘一直鼓吹的“商住两用概念”(尽管有人说是“商住互扰”的怪胎)所折服，他们之所以像蛇一样缠绕在小潘身上，只是为了利益利益利益！彼此心照不宣地陪着小潘去炒热各种华丽的概念，并眼看着一个又一个在高位时接盘的租户或买家上钩，然后一起坐享10年房地产价格狂飙所带来的丰厚利润。天下攘攘，皆为利往。

　　后来，房地产市场进入了2008年和2009年，也进入了最寒冷和动荡的岁月，尽管小潘的脑门依旧闪亮，但是横飞的暴利不见了，貌似华丽的概念也不管用了，于是，这些“不离不弃的铁杆客户”也开始背信弃义了。

　　后来，就像一首歌中唱的那样：后来，终于在眼泪中明白——夫妻本是同林鸟，大难来时各自飞。

　　可是，我要为潘石屹鸣不平。你们为什么不多陪陪潘呢？正是为了你们这些很窄很窄的几百个甚至几十个铁杆客户，小潘10几年来一直重复着那个已经不新鲜的斑斑驳驳的SOHO概念，而事实上建外SOHO商街的经营一直不好，潘指令手下员工每天尽量抽出时间都去商街上闲逛，以冒充人气。SOHO尚都的经营更差，商户怨声载道，潘便赔钱补偿以息事宁人。即使是在房地产最艰难的岁月里，小潘宁可裁员和降薪，也不敢用降价来换取三里屯SOHO的销量，因为他懂得，如果降价，那么缠绕在他身上的这几百个甚至几十个所谓的铁杆客户，立即会变成几十个甚至几百个手雷，把他炸得体无全肤。而这对于客户群很窄很窄的潘来说，将是一场何等的难堪。

　　我要为潘石屹鸣不平。虽然曾经的暴利今后难再有，但我仍然替潘吁请那些“他用一生去寻找”的铁杆客户，留下来留下来……

·神秘商人折翼双塔 瑞安陷朱美拉停工风波 09/04/30

·碧桂园，哭了 09/04/29

·房地产商与“骗子” 09/04/26

·沪银监局严控二套房贷 剑指假按揭流弊 09/04/24

·领袖访谈：茅于轼　清醒与焦虑 09/04/21

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-87326901或来函guandian#126.com（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。