信心是怎么建立的？信心是比黄金还贵，但信心要有稳定的预期它才能建立。未来没有稳定的预期，那信心怎么能够建立起来？

　　08年深圳楼市遭受重创，似乎一切都不如意，但对深圳世联地产顾问股份有限公司董事长陈劲松来说，却有独特的见解。

　　作为在深圳耕耘多年的世联地产领导人，对于深圳的楼市、深圳的企业、深圳的问题乃至关系国计民生的各种政策与局势同样有着自己的理解。

　　日前，《观点》杂志就目前深圳市场的种种情况采访了陈劲松董事长。

　　《观点》：最近，一些去年率先降价的企业又开始提价了，您怎么看待这个现象？有人说这是没有社会责任感的表现，您认同吗？

　　陈劲松：商人的社会责任感是什么？就是赚钱。商人不赚钱那就没社会责任感了，真是这样的。比如说AIG不能欺骗，老老实实赚钱，但是最后AIG亏损1000亿，这就是最没社会责任感的，所以我觉得商人要赚钱。有的企业去年拿了那么多高价地，不赚钱它当然要提价了，能卖出去就要提啊，这不是社会责任感，这和社会责任感是两码事。商人的社会责任感就是遵守协约，缴付地价，老老实实交税，不欺骗股民。而市场转暖了，楼盘提点价，这个不叫没有社会责任感的。

深圳世联地产顾问股份有限公司董事长  陈劲松

　　商人是干什么的？他是商人，商人卖不动了，他降价，去改善他的现金流，这是没有什么问题的，这是完全天经地义的，这怎么就叫完全没有社会责任感呢？说挺着，不降，那是有社会责任感？

　　市场本身就是买和卖的博弈，那么到那个时候，成交量那么低的时候，去年他为了解决现金流问题，就得降价。今年是解决资产负债表问题，这是两个不同的问题。现金流是生和死的问题，09年资产负债表的问题，是未来发展的问题了，你不能不让人发展啊，天天亏钱的，那怎么发展？天天亏钱还能买地吗？

　　从行业来说它也没有问题，比如说万科说拐点，是不是说对了呢？说你万科说拐点，你又带头降价，整个中国就拐点了，这个是完全错误的，市场不会因为一个人的说话，以某个楼盘的降价，使整个市场发生根本性变化，这是不可能的。

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