成都市甲级写字楼市场

　　“第一季度甲级写字楼平均租金较上季度环比下降2.0%至人民币113.6元/平方米/月。甲级写字楼平均租金自2008年第三季度最高峰已累计下降3。4%

　　中央商务区(CBD)第一季度平均租金下降2.1%至人民币101.4元/平方米/月

　　科技商务区(SBD)第一季度平均租金下降1.8%至人民币135.0元/平方米/月

　　“第一季度甲级写字楼平均成交价较上季度环比下降3。2%至人民币12，643元/平方米。甲级写字楼平均成交价自2008年第三季度最高峰已累计下降4。3%

　　中央商务区(CBD)第一季度平均成交价与上季度持平为人民币11，000元/平方米

　　科技商务区(SBD)第一季度平均成交价下降5.1%至人民币13，875元/平方米

　　“由于成都市场暂没有新的甲级写字楼入市，且甲级写字楼租金出现小幅下滑吸引了部分公司入住，因此第一季度整体空置率持续环比下降2.2%至25.5%，为四年以来的最低水平；

　　“本季度净吸纳量达到12，000平方米，归因于2008年第四季度入市的甲级写字楼项目吸纳表现良好，加之较早入市的甲级写字楼入住率仍然保持较高的水平；

　　“2009年成都甲级写字楼市场将没有新增供应，但预计2010年将有四个新项目入市，届时将为市场提供约23万平方米的新增供应。

　　高端住宅租赁市场

　　“第一季度高档公寓的平均租金增长1.3%至人民币35.2元/平方米/月；

　　“第一季度主城区别墅的平均租金回升1.8%至人民币89.2元/平方米/月；

　　“由于越来越多的跨国企业为节约成本期待进入中国西部地区，预计今年成都市高档公寓和别墅的租金水平将保持稳中有升态势。

　　高端住宅销售市场

　　“第一季度成都房地产住宅市场成交量大幅增长，部分开发商基于市场信心恢复小幅上调报价；

　　“第一季度高端公寓平均价格上涨5.6%至人民币6，614元/平方米；

　　“主城区高端别墅第一季度平均成交价回升了1.2个百分点至人民币19，245元/平方米；

　　“本季度共有22个高端住宅项目入市，表明不少开发商认为成都房地产住宅市场出现回暖迹象。

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