事实上，这并不是金地第一次的增发计划。早在2007年，金地也曾计划增发不超过3.6亿股融资180亿元，但随着资本市场和房地产市场形势急转直下，金地定向增发的融资规模调整到了85亿元，但该计划仍然未获证监会批准。

　　“证监会在审核公司上市再融资申请时，除考虑公司本身需求外，还需要综合考虑市场环境、产业动态、政策导向等因素，但我们认为这与金地本身的管理、资金、扩张无关。”去年增发被否后，金地集团在随即召开的新闻发布会上对媒体表示。

　　虽然彼时金地手上仍然拥有73亿元的现金，并且还有60多亿元的银行信贷额度，但金地还是谨慎地认为，增发计划受阻影响了金地的短期投资计划。

　　出于对未来的形势判断，金地一直不遗余力地寻求各种途径的融资支持。去年，金地与瑞银形成了合作房地产投资基金的意向，并在去年底之前完成了一轮路演。

　　但随着世界性金融危机的加深，私募基金投资国内房地产亦受到了严重的影响，近期已有不少私募基金或将撤离国内市场的传闻。

　　形势的急剧变化出乎金地的意料之外，“世界性金融危机的爆发，让公司与瑞银的合作进展缓慢，但金地并没有放弃这方面的努力。”徐家俊向观点网透露。

　　业绩稳定

　　进入2009年后，市场出人意料的回暖减轻了金地一定的压力。

　　“不管客观环境如何变化，公司的经营业绩仍然还是稳定的。”徐家俊表示。根据金地公布的月度销售简报显示，金地1、2月累计实现了17.9万平米的销售面积，与去年同期相比增长了88.9%；累计销售金额16.8亿元，较上年同期增长了64.0%。

　　“三月份的销售简报马上就要出来，还是延续了2月份的增长势头，五一期间，我们在华东、华南地区会有多个重点项目推向市场。”徐家俊向观点网透露称。

　　显然，根据目前已公布的销售简报，刚性需求的释放让不少房企均在第一季度收获了不错的销售业绩，金地亦不例外。

　　金地表示，接下来还是要加快项目开发和销售资金的回笼，进一步稳定金地的市场占有率。

　　“本月24日将召开股东大会审议该项议案，如果资金顺利募集到位，将有助于公司进一步改善资本结构，降低负债率和财务风险，提高公司的盈利能力和抗风险能力。”对于该定向增发方案，金地显然极为看重。

　　近期监管层对房地产企业信贷与资本市场融资已经释放出了不少积极的信号，不少上市房企获得了银行的授信或者贷款，在此背景下，分析人士预计，金地本次增发方案获批的可能性显然将大于去年。

• <<
• 1
• 2
• >>

·万科首季销售122亿 调整09年目标 09/04/09

·私有化中华汇解读 罗康瑞财技堪比李嘉诚 09/04/09

·金地再求增发 融资40亿谋略全局 09/04/09

·3月全国新增贷款1.87万亿 09/04/08

·深振业Ａ：6707万转让特皓公司股权 09/04/08

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-87326901或来函guandian#126.com（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。