据观点网了解，购房节期间中海地产销售最多的项目是中海金沙湾。从3月8日开盘至今已经累计销售超过500套，实现销售额4亿元。而在深圳区域，中海共有3个楼盘在售，其中中海大山地3月21日开盘推出120套高层，目前已经销售完毕，中海西岸华府和中海康城国际的销售量也超过了200套，整个深圳区域合计销售近600套。另外，中海地产额外推出的50套特惠单位也已经销售完毕。

　　而中海华南区总经理曲咏海透露的消息也显示，本次购房节中海各类物业的销售量总计已经超过2000多套。而在一个月前，当中海刚刚宣布购房节启动时，透露的数据是预计今年将有5000套左右的各种层次产品供应华南区市场。

　　显然，经过这一轮消化，中海地产在华南区的存货量已经大幅降低，大半年的时间消耗剩余的3000套产品对于中海来说压力已经减轻了不少。

　　小幅涨价？

　　在良好的市场反馈下，中海开始调整销售策略。根据相关媒体引用中海集团透露的消息，位于广州金沙湾的的金沙西堤项目4月份将陆续在推出B4、B5两栋一个组团，共计300多套新货，户型面积包括86-187平方米的二至四房。但是，预计新推产品的整体销售价格将小幅上涨至6800-7000元/平方米，之前该项目推出的组团价格仅在6200-6300元/平方米，最低的销售价格是5800元/平方米。

　　“中海金沙湾4月份即将推出的这个组团虽然还是保持了1800元/平方米精装修标准，但是位置比之前推出的项目更好，这可能是其价格调整的一个主要因素。”针对中海的价格调整，分析人士表示。

　　观点网就此事向中海深圳营销部门求证，但其工作人员表示并不方便在项目组团推出之前披露价格等敏感信息。

　　而中海地产投资者关系部主管姜永进先生也表示，项目具体事宜其并不十分清楚，并建议向项目负责人员咨询。然而观点网致电金沙西堤售楼处时，电话却一直无人接听。

　　“事实上，中海地产对销售价格早就开始了一次小幅度的调整，但是市场的反响并不太大。”知情人士表示，当中海购房节进行到3月下旬的时候，中海金沙西堤又新推出了B8、B9栋组团，但这次推出的销售均价已经比初次推出的B1、B2、B3组团的销售均价上涨了200元-300元每平米，至6500-6700元/平方米。

　　此前接受有关媒体采访的中海地产投资者关系部主管姜永进曾表示了这样的观点：“中海地产追求的是价量的平衡，追求利润的最大化，因此不会主动做减价销售，但会顺应市场，以灵活的策略迎接市场的挑战”。

　　在购房节期间中海旗下项目其实并未有明显的价格下调迹象，中海对于三月份市场的刚性需求显然有一个基本的判断。

　　近期市场出现了开发商借市场回暖之机上调销售价格的消息，中海是否也已准备“随势而动”紧跟“房价”步伐？但目前的市场信心依然脆弱，房价的任何风吹草动对于开发商来说都是一个不小的考验。

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