全市均价“保9”是一点希望都没有的，楼市整体还呈“弱市”局面。

　　观点网讯：根据阳光家缘数据显示，4月4-5日有117个楼盘有网签记录，总成交668套。尽管4月淡季广州的楼市迎来了好开始。不过分析人士认为，今年广州楼价整体走低将成定局，全市均价“保9”是一点希望都没有的，楼市整体还呈“弱市”局面。

　　数据显示，4月4-5日有117个楼盘有网签记录，总成交668套。碧桂园凤凰城居成交榜榜首，成交52套；万科城花园42套；香之雪山庄排第三，也成交了38套。这些楼盘都在增城、萝岗东部区域。而处于市区中心荔湾区的逸翠湾则签约了36套；中海金沙馨园，这两天也有30套成交。

　　对此，广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文提醒，4月楼市要防“倒春寒”。他分析指出，今年广州楼价整体走低将成定局，全市均价“保9”是一点希望都没有的，楼市整体还呈“弱市”局面。目前成交量有所上升，主要原因时开发商不断砍价、不断让利的结果。

　　专家们普遍认为，房地产价格波动一般要比宏观经济滞后半年，楼市的价格底部远远未出现，现在的市场是中低价格、性价比高的物业好销，高价位、大户型难销，开发商应抓紧这段时间进行促销。

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