尺度评析：

　　自2008年10月份以来，中央政府拯救楼市的政策不断出台，全国楼市成交量出现了不小的反弹，中央政府一改去年一些地方政府救市名不正言不顺的身份，主动积极救市，对于推动经济发展，提振行业信心，激发消费者的置业信心起到了重大的作用。但是一些开发商觉得还不够，希望能出台更多的政策以促进房地产行业的发展。适逢国务院提出十大产业振兴计划，一些开发商给住房建设部建议，将房地产行业作为十大振兴产业上报国务院，名之：以求房地产中长期能得到更好发展。后经媒体透露，原人大副委员长成思危在社科院提到，房地产业已经通过了十大产业振兴计划，一时间舆论哗然，而房地产股票随之大涨。

　　开发商们对于房地产的振兴计划充满期待，深圳有不少开发商拿了预售证后干脆选择捂盘，等待两会的利好消息。但最终是竹篮打水一场空，房地产行业最终落选了。经过去年楼市调整，再加上中央政府的救市，全国房地产成交量的大幅上升让券商们重新看到了希望，再度激发起对房地产的青睐，纷纷超配地产股。比如春节后万科通过各种营销活动实行八盘联动，预计深圳万科春节2周进账2亿。而面对目前楼市的火热形势，一些开发商或者业主选择要涨价了。

　　在此轮全国房地产调整过程中，深圳的房地产是全国房地产领涨领跌的急先锋，自2008年以来，深圳房价持续领跌全国，房价有了大幅调整，大约跌去房价高峰期的三四成，目前的房价有了一定的支撑，深圳楼市有望率先走出谷底。于此同时，深圳向来是众多全国性房企角力的重点城市，如万科、中海、金地、招商等在深圳都有相当的布局，同时他们都把深圳作为公司获利的重要渠道，如中海目前在深圳已经没有土地储备，正积极地寻找合适的土地。正是深圳这个市场化较高的城市孕育了众多诸如像万科、中海等这么优秀的房地产公司，从而奠定了深圳房地产在全国的地位，为此，有深圳市政协委员称，深圳是全国房地产的总部基地。

　　数据汇总

　　一级市场

　　1月，深圳共有1宗土地挂牌出让并成交，地块性质均为工业用地，以底价成交。成交土地面积为13.92万平米，成交金额为8364.74万元，平均成交土地地价为600.73元/㎡。

　　二级市场

　　（1）预售面积

　　2009年2月，深圳商品房批准预售项目7个，比1月份增加3个。批准预售商品房2491套，环比增加49.8%，同比减少0.4%；批准预售商品房面积为28.73万平米，环比大增133.2%，同比减少5.9%。其中，批准预售住宅2417套，面积为27.75万平米，环比分别上升46.0%和145.1%，同比分别增加了12.2%和35.4%。

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