招商地产表示，由于新增项目出租率提高需经历一段自然周期，受其影响，2008年的写字楼和厂房整体出租率较去年同期下降幅度较大。

　　2008年，招商地产通过转让、清算方式处置子公司五家，分别是EliteTradeInvestmentLimited、富城(中国)有限公司、南京富城房地产开发有限公司、西安招商局物业管理有限公及招商港务(新加坡)有限公司。

　　对于2009年，招商地产表示今年将定位为"服务年"。全年计划在11个城市共有28个项目同时推进，在建总规划建筑面积413万平方米，其中续建面积301万平米，2009年新开工面积112万平米，2009年预计竣工面积171万平米，预计销售120万平米。

　　深圳业绩下降

　　虽然招商地产去年的销售业绩不错，但在报告中，招商地产直接表示深圳公司的销售表现欠佳。

　　招商地产对此解释为：原募集说明书预计深圳招商地产2007年之后净利润可保持稳定增长。2008年由于受到经济形势，以及深圳招商地产新开工项目尚未达到收入确认条件等因素的影响，2008年度深圳招商地产实现净利润为人民币57,876万元，低于2007年度实现的净利润。

　　据统计，招商地产2008年在深圳开发的项目共12个，但进入销售期的项目仅3个。分别是兰溪谷二期、依山郡和曦城，其中，最主要的销售项目是兰溪谷二期。

　　一方面，深圳是去年中国房地产泡沫破灭最快，下降幅度最大，受影响最深的城市，整个深圳的房地产销售都受到了极大的影响。

　　另一方面则是兰溪谷一度陷入"业主维权"的风波，给项目的形象和销售带来了一定的负面影响。

　　根据资料显示，2007年开盘的兰溪谷均价达到40000元每平米，而2008年，兰溪谷的均价已经降至约23000元每平米。

　　据了解，兰溪谷周边的楼盘从2008年年初就陆续开始降价，对兰溪谷的销售造成了很大压力。

　　在08年年底的网上路演中，招商地产财务总监黄培坤也表示兰溪谷二期销售较慢,未达销售目标。

• <<
• 1
• 2
• >>

·香江控股08业绩提升　重组接近完成 09/03/31

·城投控股：08年净利同比增长64.42％ 09/03/31

·金融街年报：08净利润下降了48% 09/03/31

·兰溪谷销售欠佳　招商地产深圳业绩下降 09/03/31

·深圳可售房源跌破5万套 09/03/31

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-87326901或来函guandian#126.com（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。