市场分析要点:

　　1)国土资源部与银监会推行国土信息查询系统，促使发展商土地储备信息透明化，降低银行信贷风险。

　　2)天津市进一步吸引外商直接投资，放宽了境外资金直接购买建设用地限制。

　　3)深圳下调普通住宅价格标准。关外下调幅度较为明显，更多产品将享受契税优惠。

　　4) 2月份，样本一线城市新建商品住宅价格走势延续了DTZ戴德梁行前期的判断，整体均价环比回落3.6%。其中，上海价格环比回落12.8%，成交量在价格理性回归的支撑下略有改善。

　　5)虽然本月成都、武汉、长沙新建商品住宅价格略有反复，但样本二线城市整体价格仍呈现加速回落态势，2月份价格环比回落4.1%，超过1月份3.4%的水平。受益于更为灵活的政策环境，样本二线城市成交量依然表现积极。1月至2月累计成交量同比增长41.6%。月均去化速度较2008年月均也显著回升24%。

　　6)进入3月份以来，主要样本城市成交量持续小幅放量，初步显现出趋于回暖的迹象。对于未来市场逐步向好的走势，DTZ戴德梁行持谨慎乐观的态度。

　　全国十大城市市场成交统计：

·中国住宅市场月报 - 2009 年 1 月 09/03/30

·二十四城记：一枚城市记忆的琥珀 09/03/30

·沈阳新拓置业发展有限公司 09/03/30

·广州五一黄金月供应预测 09/03/30

·广州3月楼价续跌 成交量升五成 09/03/30

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