导读：2009年一季度广州楼市住宅成交显著回暖，这种暖市行情的持续性及其在五一黄金月的发展也备受关注。合富辉煌集团市场研究部监测，五一黄金月期间(4月1日至5月7日)全市商品住宅可售货量将达5.1万套，其总量和新货均比去年同期有增。显然供应方面可以支撑更广泛持久的需求释放，只要供应方积极促销、理性定价，回暖可延续，五一黄金月值得期待。

　　总体供应充裕，余货销售为主

　　合富辉煌集团市场研究部监测显示，2009年“五一”黄金月期间广州预计可售货量5.1万套，且以余货为主；其中新货约1.1万套，在可售总货量中占比不到25%，主要集中在天河、花都、白云及海珠。

　　目前各个城区余货占比均在60%以上，其中越秀区余货比重高达96%。全市余货供应主要集中在花都、海珠、番禺等区域，这三区合计占全市余货总量一半。

　　中心四区14新盘首推，市场重心将偏向市区

　　2009年五一黄金月期间，广州全市十区全新盘上市预计有17个楼盘，约3700套货，其中广州市中心(天河、海珠、荔湾、越秀)就占了14个，约3000套货。市中心新盘的集中上市，预示着此次“五一”期间消费者的置业将可能偏向市区楼盘。

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