市场分析要点:

　　1)受传统春节长假影响，全国主要城市2009年1月后半月商品住宅成交放缓。

　　2)北京出台15条新政进一步放宽第二套房贷政策，解除境外人士在京购房限制，延期缴纳土地出让金以及松绑90/70政策等救市措施。

　　3)上海、天津商品住宅价格持续高位,成交量萎缩严重。2009年1月上海商品住宅价格环比增长17.3%，同比增长22.6%；同时间天津商品住宅价格环比增长0.6%，同比增长1.6%；价格的持续高位致使上海、天津商品住宅成交量萎缩程度均超过30%，分别达到38.0%和32.8%。

　　4)深圳、厦门商品住宅价格较高峰期分别回落36.4%和38.5%，价格调整较为充分。价格的充分调整得到了成交量的有力支撑。2009年1月深圳、厦门单月成交量与2008年月均相比分别增长15%和138%。

　　5)通过深圳、广州、成都、厦门、长沙等城市市场逐步向好的走势可以看出，购房者的需求价格弹性逐渐提高，理性的价格回落能够充分吸引刚性需求及改善性需求入市。预计未来各主要城市的市场价格走向将决定当地市场回暖的速度。

　　全国十大城市市场成交统计：

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