“从广告营销上来看，是开发商制造刺激买房人眼球的一个策略，这无可非议。”

　　“躲猫猫”近日成为网络上很红很炫的一个流行语。昨天这个流行语很“牛”地出现在南京新街口的一幅房产海报上——“房价不再躲猫猫！”海报刚挂出来，就引起过路市民的驻足观看并引起众多议论。有市民调侃说，上次的房价做俯卧撑，这次又不再“躲猫猫”了，开发商的策划水平真够一流的。

房产广告用上“躲猫猫”竖在新街口

　　昨天下午，记者站在新街口新华书店旁的天桥上，两块紧挨着的广告牌上“房价不再躲猫猫，伯爵山庄联排别墅二期特惠房源全数<3500元/㎡”的广告语映入眼帘，其中“房价不再躲猫猫”7个白色字尤为醒目。

　　“哈哈，之前知道‘俯卧撑’这个词，有楼盘用来做广告了，这次‘躲猫猫’也上了。”一名看到海报的中年男子笑着说，现在地球人都知道，“躲猫猫 ”是2月份网上最流行的短语，开发商的创意又快又不赖，“很有创意和卖点啊”。一对年轻情侣走在人行天桥上，一扭头，女的莞尔一笑：“看！躲猫猫！”男朋友随即也大笑不已：这广告做得绝啊！也有路人对此很不屑：房子降价就降价吧，不至于用这么雷人的短语吧！

　　记者采访时，一名市民对此倒是表现出很大兴趣：这样的价格，应该可以考虑购买了，没听说南京还有3500元/㎡的别墅，很便宜了，具体还要看看房子质量等方面怎么样。另一名路人则对记者表示：“全数小于3500元/㎡，是不是房价最高3500元啊，不知道是哪里的楼盘，不会不在南京吧？”

　　12套联排别墅，最高售价3500元/㎡

　　“当然在南京了，不过是在溧水的项目。”这家伯爵山庄楼盘的营销总监唐登洋笑着说，目前推出的二期联排别墅特惠房源共有12套，全部是现房，是南郊禄口板块的联排别墅（类别墅）楼盘，这次套用“躲猫猫”这个流行短语来做广告，就是告诉买房人房价不再捉迷藏了，也不再和买房人玩躲猫猫的游戏了，价格已经见底了，以此达到开发商卖掉房子、买房人拣便宜的双赢效果。

　　房价“全数<3500元/㎡”是不是说价格一律低于3500元呢？唐登洋证实说：“这次12套联排别墅是两幢房源，最高售价3500元 /㎡，最便宜的只要3300元/㎡，户型分192平方米和203平方米两种，一套售价也就在70万元左右。不用3300元/㎡的起售价，也是不想玩弄楼盘广告以低起售价忽悠买房人的路子。”

　　记者在官方网站“南京网上房地产”上查询到，开发商“定义”的2幢、3幢房源售价多为6500元/㎡，一套7200元/㎡的已经售出，按照这个网上备案的价格相比较，3300—3500元/㎡的优惠房源售价接近了5折价，降幅最高达到3200元/㎡。

　　同时，网上数据还显示，这家楼盘共有179套房源，目前已成交55套。

　　买房人最好去楼盘现场看一看

　　“从广告营销上来看，是开发商制造刺激买房人眼球的一个策略，这无可非议。”南京工业大学房地产系博士、天诚不动产研究所副所长吴翔华说，开发商用“俯卧撑”、“躲猫猫”这样的网络流行语就是想制造一个轰动效应，但打折卖房是真，这就凸显了降价促销是目前南京楼市的一个主流方向。

　　同时，吴翔华还表示，类似溧水区域这样的类别墅楼盘，因为地域偏远，肯定不能和江宁，甚至江北、仙林的类别墅相比，但降价幅度超过3000元/m2，会不会是开发商抛盘甩卖呢？而对于一些投资客、二次置业的购房人来说，这样的房价或许是个“抄底”机会。“当然，买房人最好还是去现场看看，看看这个楼盘到底是不是质优价廉的产品。”

　　也有楼市专家表示，南京楼盘的广告之前除了“俯卧撑”之外，还有买房送奶牛，广告一个比一个“秀”、一个赛一个“雷”。在众多荒唐广告的背后，制造一场轰动效应不如降房价来得直接。

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