楼市成交监测时点：2009年1月2日、1月9日

　　统计区域：广州市十区二市新建商品住宅

　　数据来源：阳光家缘网

　　1.近十周登记交易走势本周广州十区登记交易1336套，环比下降8.24%，十区二市登记交易1524套，环比下降21.56%。年前，买家需求不断放量，成交量表现稳定(详见图1)。

　　2.本周登记交易分区域汇总统计本周成交第一的是越秀区，成交279套，占全市成交的18.3%，第二的是番禺区，成交230套，占全市成交的15.1%，第三的是白云区，成交210套，占全市成交的13.8%，三区的成交量占全市成交的47.2%(详见图2)。

　　本周各区域环比增幅最大的区域为越秀区，环比增长116.28%，主要原因是本周中环广场成交量较大。本周成交降幅最大的区域为南沙区，环比降幅75.56%，本周仅成交11套。(详见表1)。

　　3.本周登记交易前十名楼盘本期登记交易前三的楼盘依次是中环广场、昊龙花园和岭南新世界。中环广场成交247套，位列第一，昊龙花园成交49套，位列第二，岭南新世界成交38套，位列第三(详见表2)。

　　4.本周登记交易前十位开发商本期登记交易前三的开发商是保利、富力和雅居乐，前十名的开发商总成交套数798套，占了全市成交量的52.36%。保利成交套数位列全市第一，本周成交280套，主要成交楼盘中环广场。富力位列第二，成交106套，主要成交楼盘富力金禧花园、富力桃园、富力院士庭。雅居乐地产位列第三，成交72套，主要成交楼盘广州雅居乐、御宾府。(详见表3)

　　广告透视统计时间：2009年1月3-1月9日

　　统计媒体：广州日报、南方都市报、羊城晚报、信息时报、新快报

　　统计区域：广州市十区(含发展商联展广告)

　　1.全市十区广告推盘统计据广州经纬行研究中心统计发现，1月3日-1月9日广州全市十区见报的住宅楼盘个数共计17个，环比上周大幅下降66%，元旦过后，发展商促销力度不大，报纸推盘量下降。(详见图1)。

　　本周各行政区的推盘情况

　　本周市十区各区报纸推盘量大部分区域明显下降，南沙、黄埔、萝岗均没有楼盘做推广。(详见：表1)。

　　表1：本周(1.3-1.9)不同行政区广告投放楼盘

　　以区域来划分本周楼盘推盘量强度，本周天河区的推盘数量最多，占全市十区推盘量的28%。其次是番禺区，占全市十区推盘量的24%，两个区的推盘量占全市十区推盘量的52%(详见图2)。

　　2.本周报纸广告费用统计(1)全市楼盘报纸广告费用

　　据经纬行研究中心的统计发现，1月3日-1月9日广州全市十区见报的商品住宅广告投放费用总计约491万元，环比上周下降61.62%，元旦过后，推广力度明显变弱，主要以消化元旦客量为主(详见图3)。

　　(2)本周各行政区楼盘报纸广告费用统计

　　本周各区域投放广告费用环比增长幅度最大的区域为越秀区,环比增幅达82.82%，主要原因是银基金湾、江湾水恋推广费用较大，南沙区、萝岗区和黄埔区本周无楼盘做推广(详见：表2)。

　　以区域来划分本周投放广告费用强度，其中，天河区投放广告费用最大，占全市十区广告投放费用的36.6%，其次是番禺区，占全市十区广告投放费用的18.96%，排在第三位的是越秀区，占全市十区广告投放费用的18.63%，三区投放广告费用占全市广告费用的74.19%(详见：图4)。

　　点评：本周前十名的楼盘广告投放费用总计为389.6万元，占全市十区广告投放费用的79.35%，环比上周下降17.67%。本周投放费用前三名的楼盘依次是领峰，投放费用74.52万元，广州雅居乐-浅山小筑，投放费用60.48万元，江湾水恋，投放费用51.36万元。(详见表3)。

　　点评：本周前十名开发商推广楼盘的费用总计为465万元，占全市十区广告投放费用的94.7%。排在第一位的开发商是富力地产，投放的广告费用85万元，主要是富力城、富力金港城、威尔斯国际公寓广告投放费用较大。排在第二位的是合景泰富，投放的广告费用75万元。排在第三位的是雅居乐，投放的广告费用60万元(详见表4)。

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