中海的工作人员表示，最近两个月，中海在华南成交量一直不错。从销售数据上看，在10月之前，销售还主要来自渤海湾和中西部，10月开始，珠三角地区的销售量已有所恢复。2008年10月，中海地产在珠三角的销售面积，环比增长了16%，而11月，珠三角地区的销售额和面积甚至有73%和51%的环比增长，珠三角的销售额几乎占了当月销售总额的一半。

　　融资

　　此外，中海发展最近发布一则公告，表示公司建议以公开发售方式，按每股发售股份港币8元的价格发行不少于314，012，448股新股及不超过314，083，488股新份，基准为于记录日期每持有二十五股现有股份可认购一股发售股份，集资不少于港币2，512，099，584元(未扣除开支)。

　　分析人士认为，中海此次的融资并非资金紧张，从今年的销售情况可知，目前中海并不缺钱。从中海配股融资的时机选择和高折价的配股价格看，中海外正在为下一步的兼并收购准备弹药。

　　据12月10中海发布的最新的销售业绩统计，2008年11月份，中海实现房地产销售额22.6亿港元及销售面积27.6万平方米，至此今年前11月，累计实现房地产销售额250.8亿港元，同比增长34.3%，累计实现销售面积248.9万平方米，同比增长30.2%.中海方面称，销售好于去年同期，也符合年初的销售计划。

　　事实上，中海地产新闻发言人姜永进曾对观点网透露过中海今年的销售目标，当时姜永进称，中海地产2008年的销售目标是270万平方米，如果按照1万元/平方米的房价计算，那么中海地产今年的销售额预期在270亿元左右。

　　而分析机构认为，从目前的销售数字来看，中海的销售任务基可完成。穆迪机构甚至认为“这是中国的开发商中销售金额最高预期最好的企业”。

　　穆迪认为，到11月为止，中海240亿港元的销售数字虽然没有完成预定的目标，但是这也能够满足中海地产在2008年100%的发展目标了的。

　　分析师认为，中海的资金虽然没有问题，但是根据银监会在12月9日发布了《商业银行并购贷款风险管理指引》，在最新的并购中，对企业自有资金的要求在50%，而中海此次融资很大程度正是在于补充自有资金，为下一步的并购作准备。

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