青岛崇源置业是一家地处青岛的二线房地产开发企业，近几年一直在青岛开发区与合作伙伴合作开发一些项目。“我们也想考虑自己独立开发一些项目，但是目前的形势大家都知道很不明朗，我们这次来也希望能从论坛上听听业内专家学者的声音，也好对明年的市场有个大概的底”。

　　调整：一线房企的策略

　　与此相比，在现场的一线开发企代表们则似乎没有这么“气定神闲”。深圳金地集团媒介经理陈宏先生除了在论坛上认真倾听专家学者的发言外，还要准备第二天的一个会议。“这阵子非常忙，除了年底的总结外，公司内部管理部门也在作一个调整，以便应对现在不断变化的市场形势。”

　　陈宏透露，金地集团下半年推出的梅陇镇项目销售理想，今年完成年度计划已经没有什么大问题，目前正在梳理公司内部的管理，“要根据市场作出相应的调整”。而对于明年金地的计划，他表示：“公司管理层正在研究”。

　　今年房地产市场的急转直下对于一线房企来的影响无疑是最为明显的。从去年的“蜜月”到现在的寒冬时期，短短一年的时间里房地产企业似乎经历了一场“冰与火”的洗礼，而一线房企在销售和融资上所承担的压力无疑是最明显的。

　　而在论坛召开之前，北辰实业项目开发部韩东方部长在接受观点网采访时，对当前房地产行业所遇到的危机更是认为：“前所未有”，并表示培育市场信心是当前的一些救市政策中首要的任务。

　　日前，中央最新推出的金融30条和国务院会议释放出来的二套放贷放松信号似乎不仅仅是从企业方面的融资困难着手，对于消费者信心的刺激意图也显而易见。

　　“事实上房地产业务在北辰实业中所占的比例并不是非常的大，但是贡献的利润比重还是比较明显，北辰也希望能将房地产业务做大做强，但是现在看来，市场肯定是不明朗的，我们这次到广东来一个主要目的就是看看这场危机的影响，也听听大家的说法。”

　　韩部长还透露，明年北辰的开发还是主要与长沙的三角洲项目为主，“北京也还有一些项目，进度就要看看市场的情况怎么样再说。”

　　论坛结束后的第二天，北京大万于延栋董事长在闲聊中笑道：“今晚要抽点时间去逛逛街，难得来到广州一次”，而事实上，当晚他就要乘八点的航班飞回北京了。

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