广州业内人士认为，5500元的均价应该只是奥园地产“想出来的噱头”，是为了吸引更多的人去看盘。这和前段时间广州出现6万元的天价豪宅有异曲同工之妙。

　　而重庆奥园康城“触底裸奔”是又一次的营销手法还是真正的低价入市，现在还无法得知。

　　重庆困境

　　就在奥园地产因开盘而受到关注的时候，另一方面，奥园康城的业主同时也忙于“维权”。

　　12月11日，就在奥园康城二期项目开盘的前两天，奥园康城在业主集体到项目现场抗议。

　　据了解，引发业主展开维权活动的原因是“奥园康城无视业主利益，为回笼资金，不惜偷工减料，降低B区产品品质，以达到低价倾销的目的”。在某网站上，有一“未经核实的”奥园地产的内部人士透露，之前开发商承诺的篮球场、羽毛球场、游泳池、足球场等配套设施均被缩减，整个社区大大降低了品质。

　　事实上，奥园地产的降价也是不得已而为之。

　　据重庆业内人士表示，奥园地产曾对重庆项目抱有极大信心，准备在今年就把约69万平方米的所有项目销售出去，哪知今年市场状况不断生变，导致重庆奥园康城卖得不好。8月开始，奥园康城的单体楼相继停工。

　　而最近，奥园康城制定了一个“8000万回款”计划，而最终似乎也只能用降价销售的方式来刺激成交量。

　　该人士表示，奥园的低价策略生效。据他了解，奥园康城二期的销售已有约1.2亿元。他认为，这个数字的可靠度还是比较高的。

　　大多数重庆地产人士认为，奥园康城在重庆市场定位模糊，比较边缘化，市场竞争力不强。在重庆，奥园康城只能算中低端甚至是低端产品。

　　而这明显与奥园地产最初的预期不符。

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