2007年12月19日，龙湖再次携手北京时代华人房地产开发有限公司，以20.6亿元的价格竞得海淀区中关村甲3号地块。

　　“龙湖目前的土地储备并不多，实际上只有900万平方米。”顾伟在接受观点网采访时表示。据其介绍，虽然目前龙湖财务上显示的土地储备为1300万平方米，但其中有200多万平方米已完成销售，但因为没有结算，所以仍计为土地储备。另有200多万平方米正处于销售状态，还有的是公司持有的部分商业物业。按此推算，龙湖实际上的土地储备约为900万平方米。

　　顾伟认为，龙湖目前的土地储备算正常，“因为这是公司一直保持的一个规模，满足未来两三年至4年的开工量。”

　　据了解，龙湖现有土地储备超过70%已支付完土地款。还有一些土地款支付期是在2009年甚至2010年，当期支付金额并不是很大。有的项目因政府部门未按约定完成搬迁，土地款目前无须支付。而据顾伟介绍，截至10月底龙湖销售额已达90亿元。全年的销售额估计会保持甚至超过去年100亿的销售。

　　此前，龙湖高层也向媒体透露，龙湖活下去是没有问题的，其资金压力并没有外界想象的那么大。

　　资金

　　外界关于龙湖资金压力大的猜测不少。毕竟在高速扩张的背后，确实会存在各种隐忧。

　　据公开资料显示，06-08年，龙湖合计拿地约为500万平米，土地款为134.19亿元，另加3%的土地契税的话，土地款估算约为142.95亿元。其中，不幸的是，龙湖在07年卷入了高价土地的争夺战中。龙湖地产所获得的高价土地集中于2007年，2007年应付土地款就高达105亿元。

　　而在销售回款方面，2006年龙湖的销售额为38亿，2007年龙湖在销售方面取得一个跨越，成功跻身百亿俱乐部。而据顾伟介绍，截至今年10月底龙湖销售额已达90亿元。全年的销售额估计会保持甚至超过去年100亿的销售。如此算来，06-08年龙湖的销售回款为238亿元。

　　目前龙湖对外披露的土地储备为1300万平方米，这就意味着还有800万平米的土地储备没有核算其成本。而龙湖目前土地储备限于北京、上海、重庆、西安、成都，包含可能涉及的拆迁成本，按照1000元/平米楼面价去测算的话，则该部分土地支出高达80亿元。

　　这样的话，06-08年，龙湖仅土地支出就高达222.95亿元，与其三年的销售总收入238亿元基本持平。

　　兰德咨询关于龙湖的一份研究报告显示，2005年-2008年，龙湖在北京取得了6个项目，拿地成本已经高达61亿元，而截至2008年10月9日，龙湖在北京所有的项目，累计销售额只有51亿元。

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