“我们做了一个长达6年的研究报告，对中等收入家庭能负担得起的房价做了保守预计，因此这个项目的风险不是太大。”

　　观点网讯：日前普凯投资中国房地产一期基金(下称“普凯”)与纳斯达克上市公司中华房屋土地开发集团(CHLN.NASDAQ，下称“中华房屋”)签署框架协议，共同开发位于西安市灞桥地区一个占地79英亩房地产项目。该框架协议的内容包括，如果中华房屋获得了政府批文和所有的文件材料，普凯将向其投资3000万美元成立一个合资公司，并获得约25%的股权。

　　普凯投资主管合伙人姚继平表示，普凯房地产一期基金规模为1.4亿美元，已经投资了3个项目，预计在明年第一季度将进行第二期基金的募集。他表示，普凯房地产基金的投资对象是二、三线城市里均价在5000元/平方米左右的居民住宅，因此受到房地产行业大环境不景气和国家政策变动的影响较小。

　　“我们做了一个长达6年的研究报告，对中等收入家庭能负担得起的房价做了保守预计，因此这个项目的风险不是太大。”姚继平说，西安市政府正在对市中心的居民进行动迁，而动迁房就在上述灞桥地区，这个项目具备普凯重视的所有元素，如优秀的地段、充足的投资、优秀的设计及工程人员等。

　　 中华房屋首席财务官William Xin则表示称该项目未来将获利颇丰。

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