分赃蛋糕不止4亿

　　由此后中诚案的进程看，黄松有—杨贤才—范骏业一线的涉案金额，远非是转手倒卖获得的4个多亿价差那样简单，其间包含着复杂的由国企托盘的资金运作，以及中石化前老总陈同海本人的分赃行为。

　　公开资料显示，深圳琪裕担保公司为金贸提供了所需的9.24亿收购款，由金贸的关联公司深圳佳兆业房地产进行中诚广场的善后装修。此后中石化公司于2006年买下中诚广场北塔近80000平方米面积写字楼，总价为13亿余元。

　　当时即有媒体报道，琪裕担保公司的资金实际来源于中石化。而此前金贸公司向省高院发出的由第三方介入收购的请示，也预示事情不会是转手倒卖这样简单。多位相关人士向本刊证实，中石化作为第三方介入收购为事实，期间包含着一揽子协议和复杂的信托行为，其中9.24亿打入法院账户，另外4亿余资金在中石化监控下供金贸用于中诚广场善后装修。在装修基本完成后，中石化实现了自己的合同权益，获得了中诚广场A栋近7.5万平方米的写字楼产权。由于收购标的总面积为16.5万平方米，其余80000余平方米的面积供金贸支配租售，其中包括写字楼、商场和车库等。眼下发售B栋36—46层商品房的开发商即为金贸房地产开发有限公司。

　　本刊记者向售楼处了解得知，该处商品房的均价在21000—22000元之间，而商铺的单价更达到5万至6万，租金收入不菲。即使剔除4万余平方米车库面积，可租售房产面积仍超4万平方米，价值在10亿左右。

　　此项收益是金贸独享，还是与中石化另有分割协议，内情不为人知。此外尚需加上中诚广场易名中石化大厦的冠名收益，业内人士分析，此项所得亦可能上亿。一无长物的金贸至此显然已获利甚丰。而促成此交易的一干人等，也有了分食蛋糕的条件。

　　业内人士分析，中石化在乱局中斥巨资接手中诚广场，且为其不熟悉的房地产行业，风险实在不小。扮演救世主角色的中石化盈亏不得而知，但陈同海已经先获其利。消息人士告诉本刊，与山东前省委副书记、青岛前市委书记杜世成贪腐案渊源颇深的陈同海，事涉在中诚收购案中吃回扣，金额在千万以上。

　　本刊记者求证于陈同海的辩护律师，回应为“保密”，而石化行业资深人士则证实了陈吃回扣的消息。有看法认为是陈同海案牵出了杨贤才与黄松有案，但另一种意见是两桩案件发生了交叉。

　　中诚案件的分赃空间究竟有多大，广州市中院2002年委托数家咨询机构作出的评估可为参照。该评估价为15.2亿，与同年金贸、骏鹏的9.24亿收购价相差近6亿。

　　与此对照，当初购买了中诚广场房产的业主们，最多只能原额返回房款，而被拖欠工程款或者其他债权的机构，则难以全部获偿。9.24亿至今还在法院的账上。选择不退房的业主们，不仅为了方便金贸的运作被集中迁移到B栋，且入住无期。在眼下中诚广场的B栋，看不到可供业主出入的通道。当初花40余万购房的罗先生对本刊记者称，他等待拿回购房款“等得头发都白了”。

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