“金九银十”肯定是泡汤了，可以想象即将到来的“住博会”其实就是一个“特价会”。

　　“目前深圳房市的积压量已经超过了五万套，‘金九银十’肯定是泡汤了，可以想象即将到来的‘住博会’其实就是一个‘特价会’。”深圳地产界人士分析。

　　金融危机的阴影在雷曼兄弟申请破产以来迅速席卷全球，国内宏观经济的基调受此影响下在短短的时间内发生了神奇的转变，降息、免税政策相继出台，证券市场终于看到了重生的希望。而对于早已低迷的深圳楼市来说，雷曼破产引发的全球性金融危机究竟是福是祸？金九银十虽然还未过去，但即将到来的十月楼市还能期待一个好市场表现吗？观点网就此采访了深圳地产界多位知名人士，也许他们的回答多少能让我们窥见深圳十月楼市的一些端倪。

　　观点网：这一轮金融危机直接导致了中央政策的微妙变化，对于深圳楼市来说，您认为这种变化将带来一些什么样的影响？

　　杨大谷：这场波及世界的经济危机直接导致了中央宏观经济政策的变化，但这只是局部的反映，相信中央会出台更多有利的措施保证楼市的健康发展。这种调控的背后是为了让房价接近老百姓的购房能力，这对购房者和房地产的长远发展来说都是有利的。

　　但是，目前深圳楼市的销售还比较缓慢，依旧延续着量价齐跌的这种趋势。至今为止，深圳的积压产品量已经超过了5万套，在这样的压力下，预计十月份价格还将继续有所下调，但目前深圳的土地供应还比较稀缺，因此价格下调的幅度应该不会很大。

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