同日，新城还参加了天津滨海2.7万平米宅地竞拍，但未能成功。

该笔债券名称为“平安汇通-新城吾悦商业物业第一期资产支持专项计划”，发行金额21.37亿元，发行人新城控股集团股份有限公司，债券承销商和管理人为深圳平安大华汇通财富管理有限公司。

出售及交付物业的已确认销售收入约为15.35亿元，轻微减少2.8%。已确认的已交付物业总建筑面积约为58,666平方米。

坐在51岁的老臣子梁志诚和58岁的曲德君中间，32岁的王晓松表现仍算沉稳。

管有冬表示，吾悦广场的融资从去年到现在正在陆续地开展，部分的物业贷在落地，还报了一些CMBS等资产证券化的产品，后续会陆续地发行。

新城一直在研究卖猪的能力，从现在来看，也没有真正打算去卖猪，因为吾悦的价值还在培养过程中，远远还没有到达想要的价值点。

在年报中，新城计划2020年新开工项目90个，新开工建筑面积1665.08万平方米，其中，住宅项目867.34万平方米，商业综合体项目797.74万平方米。

目前，有个别城市的来人来访已经恢复到2019年的平均水平，甚至高出平均水平10%到20%，是有一个小阳春在做回暖的状态，在全国来看，整体一二线的表现略优于三四线城市。

管有冬透露，新城控股合同负债近2000亿元，较2018年末增长67%，这部分在未来随着交付会陆续结转为收入，是未来收入的保障。银行的总授信额度939亿元，其中未使用的是735亿元。

王晓松表示，净负债从49%降到16%的原因，当然这个里面最大的原因是在于下半年我们基本上没拿地。

在疫情期间，吾悦广场给予商户67天的租金减半的优惠，经过测算，综合考虑租金的减免以及疫情对后续经营产生的影响等等因素，预计对吾悦广场2020年租金收入的整体影响大约在5亿左右。

王晓松表示，肯定不会重商业，轻住宅。因为商业和住宅是一个相辅相成的关系，我们也会把商住并进，因为这也是公司双轮驱动的一个最核心的目标点

关于行业排名，新城希望行业排名在10名左右，这个是我们的一个比较中长期的目标，不会为了排名而去排名，今年内部也有一些纠结，关于我们的排名情况，对外的销售额应该怎么样排布。

对于新城而言，从去年的下半年，整个对于土地市场的获取基本上属于停滞状态，直到11月份和12月份，才有陆陆续续获取一部分项目。所以相对来说，整个2019年拿地的总的投入并不是非常多。

新城2020年可售货值4000亿，从城市能级来看，一线城市占比9%，二线城市占比36%，长三角三四线城市占比33%，其他区域三四线城市占比21%，北京、天津、苏州、常州、上海、温州等重点城市较多

截至2020年3月末，开业加储备的吾悦广场共124座，覆盖27个省份及直辖市，以华东地区为主。其中，吾悦广场2019年开业数量创历史新高，截至年底累计开53座，达41亿元，同比增长92%。

截止去年末，新城在全国105个大中型城市合计拥有土地储备1.24亿平方米，其中一、二线城市占公司总土地储备的38.30%，长三角区域三、四线城市占公司总土地储备的36.00%。

袁伯银先生于2017年9年担任新城控股联席总裁，后转为分管商业开发事业部投资拓展工作根据公司的安排。近期，已由公司高级副总裁严政先生分管商业开发事业部投资拓展工作。

自2020年3月27日起，曲德君由执行董事调任为非执行董事，并将继续担任董事会副董事长。

报告期内，新城控股实现营业收入858.47亿元，实现归属于上市公司股东净利润126.54亿元，分别比2019年增长58.58%和20.61%。