一线城市当中,上海表现最为特殊,一是受供应增加,开发商以价换量的影响,上海总体租金出现小幅下滑趋势;二是在今年录得的40单写字楼整售交易当中,有38单来自上海。
1月-11月广州一手可售甲级写字楼网签面积31.3万平方米,均价37,265元/平方米,价格同比上涨14.2%,其中天河区网签均价44,956元/平方米,价格同比上涨12.7%。
与过去几年比较,2015年的不同之处在于外来资金量将会大幅增加,因为机构投资者需要实现配置平衡。目前他们在亚洲的投资不算多,有必要在此地区提高房地产投资。
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