9月中国文旅产业TOP10报告·观点月度指数

观点指数研究院

2020-10-27 17:30

  • 2020年9月,全国文旅签约及开工项目总计50个,为全年最高;总投资金额2670.06亿元,亦为年内最高。

    观点指数 近期消息,文旅部2020年第三季度例行新闻发布会透露,第三季度全国A级景区游客接待人数达同期7成,全国已复工复产旅行社达现有旅行社总量的75.72%,团队旅游业务已恢复至去年同期的40%左右。

    从当前市场数据和企业反映来看,部分热门景点的接待旅客已恢复去年同期水平,文旅行业的复苏愈发可观。

    投资方面,9月全月新增文旅项目投资达38宗,为今年第二多月份,投资金额达到了2120.06亿元,为今年以来最高。

    其中,华侨城、融创、绿城理想小镇、海昌等均在9月有所动作。

    华侨城卫冕榜首,签约开工持续扩围

    “9月中国文旅产业运营发展指数TOP10”显示,华侨城继续摘冠,该公司月内签约唐山华侨城项目,另外实现了湖北黄石华侨城文旅项目的开工,该项目总投资30亿元。

    黄石华侨城项目规划面积1800亩,将对园博园、恐龙园进行整体提档升级改造,建设恐龙小镇、恐龙梦工厂、恐龙水世界三大片区。预计2021年5月一期恐龙水世界建成开放,2022年5月全部完工。

    融创在9月再度有所动作,成都文旅城和重庆文旅城赶在国庆假期之前先后开业,两者均建设有雪世界、主题乐园、融创茂、酒店群等业态。其中,成都融创雪世界总建筑面积8.08万平方米,具有一定规模优势。

    此外,融创在四川成都、乐山两市分别签下了成都天府影都项目与乐山融创文旅系列项目,不断加码投资,足见对西南区域的重视。

    近年来,融创一直积极致力于在东部、西南等区域,以文旅城的方式进行快速扩张,文旅城的建设亦为其带来了大面积的优质土储。目前,融创文旅在西南已布局昆明、重庆、成都三座文旅城,西双版纳、桂林两座旅游度假区以及多个文旅小镇。在全国布局的文旅城达到12个,旅游度假区4个,自持运营面积近1000万平方米。

    绿城理想小镇与蓝城共同签下了江西鹰潭龙虎山度假小镇项目,规划总用地面积约6.95平方公里,总投资51亿元,分三期开发,定位为龙虎山度假养生镇。

    据绿城中国官网显示,截至2020年9月30日,归属于绿城理想小镇的项目有23个,其中17个项目位于浙江,其中又以舟山市项目最多。

    海昌方面,8月以总投资40亿元签下宁波杭州湾海昌文化旅游综合项目后,9月再度出手,以13.33亿元摘得三亚市海棠湾林旺片区G-01-02地块的土地使用权。

    海昌海洋公园方面表示,该地块面积合计16.4万平方米,位于三亚海棠湾中心区位,紧邻三亚不夜城项目,将建设主题酒店及休闲度假物业。

    上半年海昌旗下项目均因疫情被迫关闭,另外由于海洋公园的固定成本大,因而上半年承担了一定的资金链压力。

    尽管目前已恢复如常,但已使海昌发展计划变得相当谨慎。此次配套拿地只是早期计划的落实,并不是对公司今年维持保守谨慎经营的改变。

    文旅投资金额达年内新高,9月新增2670亿元

    文旅投资市场上,8月短暂收缩后,9月迎来了一波投资高峰。

    数据来源:观点指数整理

    据观点指数不完全统计,2020年9月,全国文旅签约及开工项目总计50个,为全年最高,较2019年同期多出30宗,总投资金额达2670.06亿元,亦为年内最高。

    从项目所属类别来看,新增投资项目中文旅综合体最多,达21宗,特色小镇9宗,景区5宗,度假区和文旅商业街各3宗,文旅产业园3宗。

    可以看到,市场对特色小镇的投资热情未退,且从签约金额来看,投资金额并不小。

    数据来源:观点指数整理

    若按照投资动态分类,9月签约40宗,开工7宗,开业2宗,摘地1宗。其中,融创位于成都和重庆的文旅城均于月内对外开业。蓝城则与绿城合作,以51亿签约了江西鹰潭龙虎山度假小镇项目。

    另外,可以见到有数单大体量文旅项目的签约,如总投资1000亿的佛山南海叠水小镇文旅项目,总投资600亿的惠州仲恺潼湖文旅项目。

    从项目分布地区上看,9月份河北和四川文旅投资项目数最多,均有11宗,主要来源于唐山和保定两市的项目签约,四川签约项目则分布在成都、泸州和乐山。

    数据来源:观点指数整理

    累计来看,2020年1-9月国内文旅项目投资203宗,同比上升30.1%;总投资金额9438.25亿元,同比下降-25.3%。

    可以看出,9月份文旅投资主体继续增多,投入资本也攀上了目前年内最高位。大体量项目的签约,反映市场信心恢复积极,投资动作更为进取。

    复工旅行社超7成,团队游持续回暖

    自4月国内旅游市场重启,景区客流接待量从最大承载量30%提升至50%,到了十月更因国庆黄金周长假提升至75%,极大促进了文旅企业的业绩复苏。

    交通运输上,根据国家统计局数据,9月民航客运量4794万人,同比下跌12.5%,环比则上涨3.8%;1-9月累计民航客运量2.81亿人,同比下跌43.6%。单月来看,民航客运量继续恢复,并愈加接近去年同期,但环比增速有所放缓。

    数据来源:国家统计局,观点指数整理

    从铁路数据上看,9月铁路客运量2.35亿人,同比下跌21.2%,环比则下跌5.3%;1-9月累计铁路客运量15.09亿人,同比下跌46.2%。

    数据来源:国家统计局,观点指数整理

    数据对比来看,民航和铁路1-9月累计客运量均下降接近5成,但明显可见累计同比的下跌幅度在缩小。单月数据上,民航客运量依然维持逐月上升的趋势,而铁路客运量则有所下落。

    从行业内固定资产投资数据看,9月份住宿和餐饮业固定资产投资完成额累计同比下滑7.2%,降幅再度扩大。住宿和餐饮业受到疫情正面冲击,在经历复工复产后的数月回升,目前增长再度回落。

    数据来源:国家统计局,观点指数整理

    根据文旅部2020年第三季度例行新闻发布会的信息,截至9月中旬,全国已复工复产旅行社为29694家,占全国现有旅行社总量75.72%;团队旅游业务已恢复至去年同期40%左右。

    另外,在线旅游企业业务总体恢复至去年同期四成左右;星级饭店业务加快恢复,恢复经营9421家,复业率达91%。

    从文旅部数据可见,国内旅游行业尽管与正常状态仍有一段差距,但恢复态势良好,酒店、景区的预订量都相当可观。

    从国庆节前部分文旅企业反映的信息来看,相当部分今年新建成的大型文旅项目选择在9月中旬或国庆当天对外开业,均希望借助节假日为新项目带来开门红。

    撰文:黎浩然    

    审校:欧阳颖



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