佛山北滘新城人才公寓地块采用“双向竞价”方式出让

观点地产网讯：11月10-11日，佛山分别挂出顺德区北滘镇新城区人才公寓地块（高村片区03-A-03地块）和南海区狮山镇华涌村土名“苦草岗”地段。

据观点地产新媒体了解，北滘镇新城区人才公寓地块土地面积51836平方米，为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、文体娱乐用地，容积率高于1且不高于3.5。

地块的挂牌竞买起始价为7.98亿元，每次竞价加价幅度不得小于人民币1000万元，向下竞房价时减价幅度为人民币50元/平方米。

值得注意的是，该地块采用以“双向竞价”的方式确定竞得人，即：该地块挂牌出让限定“土地交易最高价格”19.96亿元（折合地面单价3.85万元/平方米、楼面单价1.1万元/平方米），限定项目建成后住宅部分自本宗地建筑竣工验收之日起5年内的“住宅销售最高价”1.75万元/平方米（按建筑面积计算）。

该地块规定，若土地竞买价格未达到19.96亿元，则地块建成后住宅部分自本宗地建筑竣工验收之日起5年内销售价格不得高于1.75万元/平方米；

当土地竞买价格达到19.96亿元（或当前报价增加一个增价幅度后会超过“土地交易最高价格”）时，以“住宅销售最高价格”1.75万元/平方米为起始价向下竞房价（减幅竞价），竞得人需承诺地块建成后住宅部分自本宗地建筑竣工验收之日起5年内销售价格不得高于该报价，19.96亿元即为土地交易成交价。

另一宗南海区狮山镇华涌村土名“苦草岗”地段则维持原有方式，以网上挂牌采用增价方式进行报价。

该地块土地面积14.46万平方米，为城镇住宅用地兼容批发零售、商务金融、住宿餐饮、其他商服用地及科教用地，容积率＞1.0，且≤3.0裙楼。该地块起始价位11.435亿元。