佛山北滘新城人才公寓地块采用“双向竞价”方式出让

观点地产网

2016-11-15 09:57

  • 该地块挂牌出让限定“土地交易最高价格”19.96亿,限定项目建成后住宅部分自本宗地建筑竣工验收之日起5年内的“住宅销售最高价”1.75万/平方米(按建筑面积计算)。

    观点地产网讯:11月10-11日,佛山分别挂出顺德区北滘镇新城区人才公寓地块(高村片区03-A-03地块)和南海区狮山镇华涌村土名“苦草岗”地段。

    据观点地产新媒体了解,北滘镇新城区人才公寓地块土地面积51836平方米,为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、文体娱乐用地,容积率高于1且不高于3.5。

    地块的挂牌竞买起始价为7.98亿元,每次竞价加价幅度不得小于人民币1000万元,向下竞房价时减价幅度为人民币50元/平方米。

    值得注意的是,该地块采用以“双向竞价”的方式确定竞得人,即:该地块挂牌出让限定“土地交易最高价格”19.96亿元(折合地面单价3.85万元/平方米、楼面单价1.1万元/平方米),限定项目建成后住宅部分自本宗地建筑竣工验收之日起5年内的“住宅销售最高价”1.75万元/平方米(按建筑面积计算)。

    该地块规定,若土地竞买价格未达到19.96亿元,则地块建成后住宅部分自本宗地建筑竣工验收之日起5年内销售价格不得高于1.75万元/平方米;

    当土地竞买价格达到19.96亿元(或当前报价增加一个增价幅度后会超过“土地交易最高价格”)时,以“住宅销售最高价格”1.75万元/平方米为起始价向下竞房价(减幅竞价),竞得人需承诺地块建成后住宅部分自本宗地建筑竣工验收之日起5年内销售价格不得高于该报价,19.96亿元即为土地交易成交价。

    另一宗南海区狮山镇华涌村土名“苦草岗”地段则维持原有方式,以网上挂牌采用增价方式进行报价。

    该地块土地面积14.46万平方米,为城镇住宅用地兼容批发零售、商务金融、住宿餐饮、其他商服用地及科教用地,容积率>1.0,且≤3.0裙楼。该地块起始价位11.435亿元。

    审校:劳蓉蓉

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