武汉限购升级：首付全面提高至3成 本地家庭主城限购2套

观点网讯：11月14日晚间，武汉住房保障和管理局官网公布《市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》。提出首付全面提高至3成、本地家庭主城限购2套、外地2年社保限购1套等措施。

据观点新媒体了解，《意见》提出六条意见，包括强化住房限贷限购措施、切实加大住宅用地及住房供应、严防土地市场价格过快上涨、加强商品住房预售许可管理、加大房地产市场监管力度、加强信息公开和舆论引导。

《意见》在“强化住房限贷限购措施”一项中指出，住房限购限贷范围为江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南区）、市东湖生态旅游风景区等区域。

《意见》续指，武汉本地户籍家庭在上述区域购买首套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）申请商业性个人住房贷款的，最低首付比例为30%；

在武汉市拥有l套住房，在上述区域购买普通商品住房，申请商业性个人住房贷款的，最低首付比例为50%；购买非普通商品住房的，最低首付比例为70%。在本市拥有2套及以上住房的，暂停在上述区域向其出售住房。

此外，非武汉市户籍居民家庭在上述区域购买首套住房的，应当提供自购房之日前2年（含2年）连续在本市缴纳杜会保险或者个人所得税证明，对补缴的社会保险或者个人所得税不予认定。对于申请商业性个人住房贷款的，最低首付比例为30%。对在武汉市已拥有l套及以上住房的，在上述区域暂停向其出售住房。

另据观点新媒体此前报道，10月3日，武汉出台限购限贷新政《市人民政府办公厅关于在我市部分区域实行住房限购限贷措施的通知》，宣布即日起武汉户口首套房首次贷款首付提高至25%，二套房首付50%，三套房以上需全款；非武汉户口的则首套房首付为25%，二套房限贷，三套房则限购。

此次的新政可谓是10月3日新政的升级版，其首套首付全面提高至30%，并对购房的套数进行了相应的限制。