观点指数周报：厦门住宅成交面积跌六成 均价逼近4万

观点指数 岛内思明区豪宅华尔顿1275网签29套，把厦门全市的均价拉升至39931元/平方米，逼近4万大关。

数据显示，华尔顿1275周内成交29套，成交面积7733平方米，成交均价53026元/平方米。

不过，厦门住宅成交量回落较明显，成交面积3万平方米，环比下跌超过六成。

市场观察

立丹行数据显示，10月31日-11月6日，厦门全市商品房共成交761套，面积5.9万平方米，环比下跌45%；成交均价28874元/平方米，环比上涨4%。

住宅方面，厦门全市商品住宅共成交215套，面积3万平方米，环比下跌64%；均价39931元/平方米，环比上涨25%，岛内外销量占比36%：64%。

区域方面，岛内思明、湖里两区成交均出现上涨，其中思明区因华尔顿1275集中网签，成交面积环比上涨930%至9877平方米，但均价环比跌22%，为51839元/平方米；岛外四区成交则统一出现下滑。

周内虽没有项目入市推新，但有三个项目获得预售证，包括IOI棕榈城、龙湖春江彼岸及联发橄榄墅，新增住宅供应136套、面积2.07万平方米。

商业地产

10月31日-11月6日，厦门商业成交36套，面积4399平方米，环比上涨113%，均价33821元/平方米，环比下跌3%；纯写字楼成交11套，面积2368平方米，环比上涨432%，均价5727平方米，环比下跌76%。

SOHO成交179套，面积12418平方米，环比上涨49%，均价22756元/平方米，环比上涨24%；车位成交320套，面积9894平方米，环比下跌29%，均价208387元/平方米，环比下跌16%。

土地市场

无新增土地出让，无土地成交。

政策与市

无新政策出台。

附：厦门区域房地产项目一周销售数据(2016年10月31日-11月6日)

数据来源：厦门网上房地产、立丹行、观点指数