渝开发前三季度实现净利1089万元 同比减少超五成

观点地产网讯：10月26日，重庆渝开发股份有限公司发布2016年第三季度报告，2016第三季度公司实现营业收入1.62亿，比上年同期减少60.99%，归属于上市公司股东的净利润560.81万，比上年同期减少92.16%。

2016前三季度公司实现营业收入4.87亿，比上年同期减少33.54%，归属于上市公司股东的净利润1088.60万，比上年同期减少55.48%。

另据观点地产新媒体早前报道，8月19日下午，重庆渝开发股份有限公司公告宣布，因重新规划设计增加了约7.6万平方米的建筑面积，其重庆国汇中心项目需补缴6295万元的地价款。

公告披露，渝开发控股公司重庆会展中心置业有限公司于近期收到《重庆市土地和矿业权交易中心国有建设用地使用权成交确认书》，因重庆国汇中心项目重新规划设计后，地上计价建筑面积增加了59085.45平方米，地下建筑面积增加16867.29平方米，需补缴地价款6295万元（其中土地出让金6291.2358万元、评估费3.7642万元）。

本次补缴地价款将全部使用自有资金，渝开发在公告中表示，经初步测算，本次交易完成后，预计会展置业公司可以节约项目开发土地成本约1.88亿元，对2016年度当期会计报表的影响如下：预计增加会展置业公司当期利润约4900万元；将调减固定资产原值约9600万元；调减开发产品约590万元；调减公司负债总额约15,090万元。预计增加渝开发当期归属于母公司净利润约1300万元。

观点地产新媒体获悉，重庆国汇中心项目地块原为重庆市南岸区原槽房沟社地块，系会展置业公司于2008年通过转让方式取得，土地出让面积为11,976.4平方米，土地用途为商业，计价建筑面积为64,724.56平方米（已缴纳土地出让金）。

后会展置业公司在该地块上进行了重新规划设计“重庆国汇中心”项目（含五星级酒店及商务写字楼），总建筑面积由64,727.56平方米调整为140,680.3平方米，新增建筑面积75,952.74平方米（未缴纳土地出让金），并于2009年6月开工建设。

2013年9月，会展置业公司对超建筑面积需补缴土地出让金约2.53亿元进行了计提，并计入了当期财务报表。“重庆国汇中心”项目建成并竣工验收后，根据房测报告，项目地上建筑面积增加59,085.45平方米，地下建筑面积增加16,867.29平方米，需补缴地价款。

2016年8月2日，重庆国土局在《重庆日报》上对南岸区原槽房沟社地块进行了公告以接受社会监督。确认会展置业公司以补交地价款6295万元后，可办理土地使用权相关手续。