美的地产智慧社区4.0时代

观点杂志

2016-09-14 15:38

  • 美的地产通过前瞻性的战略布局规划、跨产业的资源整合优势和系统性的产品战略优势,已经走在了智慧家居市场竞争的前列。

    (2016博鳌特刊·特别报道)“美的地产5M智慧家可以为业主提供许多生活便利的功能。例如当业主出门的时候,只要选择‘离家场景’,系统就可以根据用户使用习惯,‘一键式’实现灯光、空调、电视、窗帘等常用家电产品的关闭,和烟雾探测、有害气体探测、门窗磁报警、摄像头监控等安防产品的开启。业主再也不用担心灯、空调、窗帘、煤气等关没关好的问题了。”这是美的地产运营中心副总监沈醉对于智慧生活的一个简单的描述。

    不久的将来,随着智能家居技术的发展,类似这样“让人变懒”的智能化场景,或许将成为生活中的常态。

    据观点地产新媒体了解,相比国外市场,中国智能家居行业2000年才开始发展,起步较晚且发展缓慢,直至近年才完成了市场的培育,进入初期推广阶段。但国内市场上还没有一个智能家居的强势品牌,因此,现阶段不仅是智能家居行业发展的融合演变期,也是企业抢占市场建立品牌的黄金时期。

    国内住宅市场已经经历了从毛坯1.0时代、简单精装2.0时代到实现家电产品远程控制的智能家居3.0时代,现在正在进入高效、便利的智慧社区4.0时代。

    业内人士表示,智慧社区4.0时代最重要的就是打通两个难点:一是打通包括家电产品、安防产品、家具产品、家居产品等全品类的智慧家居整合应用,另一方面是从用户角度出发,打通不同的智慧家居解决方案之间的技术控制壁垒,真正以用户为中心实现无缝衔接。

    美的集团智慧家居研究院院长李强表示,2016年美的智慧家居最重要的战略就是“去中心化”:美的将对外开放SDK(软件开发工具包),供第三方企业下载,实现真正意义上的互联。这意味着,智慧家居长期各自为战的僵局或在美的的牵头下迎来突破。

    与此同时,美的地产通过整合美的智慧家居研究院的技术研发优势及美的集团丰富的家电产业资源,率先推出5M智慧健康社区产品战略,并快速推动落地实施,踏上了抢占智慧家居市场的快车道。

    美的地产的“智慧牌”

    观点地产新媒体获悉,美的地产5M智慧健康社区产品体系中的“5M”代表着智慧管理、多功能健康园林、实用住宅、社区配套服务、精工品质五个方面,其核心就在于“智慧社区”概念的系统升级和技术实现。

    美的地产相关负责人曾表示,5M智慧健康社区是美的地产全新的产品标准体系,在整合美的旗下跨产业平台的技术资源基础上,以用户体验为核心、运用互联网思维打造的社区系统,并将成为未来美的地产赢得市场竞争的产品差异化亮点。

    美的地产5M“智慧社区”注重于整体智慧家居的一体化解决方案,即利用计算机和无线通讯技术、整合个性需求,将安防、灯光控制、窗帘控制、煤气阀控制、信息家电、场景联运等这些与家居生活有关的各个子系统有机地结合,同时通过网络化综合智能控制和管理。在所有子系统互联互通的基础上,用户不仅可方便地管理家庭设备,更可执行场景操作,使多个设备形成联动;而且各种设备间不需要指挥也能在不同状态下进行互动运行,从而实现便捷、舒适与安全的智慧家居生活体验。

    李强言简意赅地表示,智慧升级的一个目的就是“让人变懒”。美的地产5M智慧健康社区倡导的也正是希望抓住用户实际需求,回归产品的实际使用功能,将“智慧”融入生活。

    美的地产运营中心副总监沈醉则通过生动的生活场景来描述:“以5M智慧健康社区的安防模式为例,若家中老人小孩发生意外,即可通过一键报警通知物业救助。若家中无人时一旦发生燃气泄漏,可燃气体探测器会发出警报,燃气阀门自动关闭,窗户自动打开通风,换气扇、抽油烟机等换气设备也会自动开启。物业中心同步接收报警信息,立即给予援助”。

    不仅如此,所有智能家电、智慧安防、智慧应用的需求和响应,如家电远程开关遥控等都可以利用手机一键实现。常规物业报修、交费、投诉、清洁,以及快递签收、社区活动信息、资讯发布等服务,也全部可通过社区APP来完成。

    同时,“智慧社区”的另一个重要构成是从室内延伸到了室外,把整个生活园区纳入到智慧社区的体系中来。从园区周界防盗系统、社区APP一键开门,到出入园区车辆的车牌自动识别,社区公共区域的安防摄像头可以实现部分向业主开放等功能,社区八大安防体系全面覆盖整个生活园区,实现智能化的安全和保障。

    未来,这样的智能化场景将在美的地产所有项目出现,并成为项目的标配和市场竞争的亮点。

    据了解,从去年11 月正式发布5M 智慧健康社区产品体系到现在,美的地产已相继在近十个项目落地“5M智慧健康社区”体验馆,让用户实地感受未来生活。

    与此同时,美的集团也在不断提升“智能家居+ 智能制造”的“双智”战略布局,与日本安川电机合资成立两家机器人公司,并发起收购全球四大机器人巨头之一的德国库卡集团股权,实现在机器人产业的稳步扩张。

    随着美的集团“双智”战略的深入,以及智能家居和房地产的跨产业资源优势的结合越来越紧密,不久的将来,代表人工智能的服务机器人、健康机器人、理疗机器人或许也将纳入美的地产“5M 智慧健康社区”体系,为消费者的未来生活提供更多“美的享受”。

    智慧社区成功的关键

    虽然住宅市场的智能家居市场潜力早已显现,但限于成本和技术问题,此前发展一直较为缓慢。随着近年越来越多房企进入,智能家居市场的规模也开始迅速增长。

    市场数据显示,2015 年中国智能家居市场规模达403.40 亿元,同比上涨41%,预计到2018 年,这一数字将变为1300 亿元,年均复合增长率达48% 左右。庞大的市场潜力吸引了万科、碧桂园、金地等一系列房企争相布局智能家居市场。

    因此,美的地产要真正建立行业品牌,除了解决技术难点,完善产品及服务,未来要面临的市场竞争也将更激烈。

    对于很多同行关心的未来市场竞争问题,观点地产新媒体得到的回答则是,竞争是始终存在的,“就看最终谁的产品品质能够做到最好,价格做到最优,业主接受程度最高”。

    美的地产更关注的是如何满足用户更多需求,并在此基础上,增加用户体验的整体性、流畅性和人性化,将产品做得更好。

    在美的地产“5M 智慧健康社区”体系中,如果说智慧管理是核心优势,那么健康园林、实用户型、配套服务和精工品质则是基础和保障,共同覆盖了消费者社区体验的方方面面,为用户提供高品质的生活享受。

    业内人士指出,和大多数房企所做的智慧家居产品不同,美的地产5M 智慧健康社区真正实现了三个体系的互联互通——全屋家居产品的互联互通,家居、物业和业主之间的互联互通,室内生活和园区交流之间的互联互通,真正实现了智慧社区4.0 的高品质生活体验。无论是产品体系的研发还是在功能实现方面,美的地产已经走在了智慧家居市场竞争的前列。

    美的地产5M 智慧健康社区是一个持续发展的产品体系,很多功能也会随着用户反馈和实践检验不断提高和完善。美的地产3 作为美的智慧家居研究院的首个合作企业,双方将共同致力于5M 智慧健康社区的持续升级,使整个产品体系不断完善,更好地满足用户的生活需求。

    与此同时,美的地产5M 智慧健康社区也将成为美的智慧家居研究院的技术研发和产品落地的战略平台。待用户体验成熟后,美的智慧家居研究院可以分阶段实现智慧家居应用的产业化、市场化运作,将智慧家居整体解决方案的研发成果向更广泛的住宅市场推广。

    在智慧家居市场未来前景广阔、现状格局多变的情况下,“美的地产通过前瞻性的战略布局规划、跨产业的资源整合优势和系统性的产品战略优势,已经走在了智慧家居市场竞争的前列,成为智慧地产运营的开拓者和引领者。”

    审校:劳蓉蓉

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