珠江金茂府一府如何定华南?

观点杂志

2016-09-13 23:43

  • “对于珠江金茂府,我们要求因地制宜,精工细作,因为它承载着打响金茂品牌,实现在广州3年树标4年建区的目标。”

    (2016博鳌特刊·特别报道)随着布局的一路南下,中国金茂第七座金茂府在华南面市。

    经过两个多月前营销中心开放的预热,华南首个金茂府产品“珠江金茂府”,在7月16日推出样板间。

    “珠江金茂府代表的是精工制作、绿色健康、人性化的品质,金茂希望用匠心精神,将最好的产品呈现给广州的客户。”金茂广州公司总经理魏浙在样板间开放活动仪式上表示。

    2013年首次落子华南重镇广州后,金茂便树立“1年立足、2年深耕、3年树标、4年建区、5年百亿”的目标,作为金茂最高端的“府”系产品,珠江金茂府毫无疑问是树标的不二之选。

    在样板间开放活动上的一句“一府定天下”,已足以体现珠江金茂府在金茂华南战略布局中举足轻重的地位。

    之所以被寄予厚望,源于2011年全国首个“府”系产品面市至今,已入市的六座的金茂府都获得了较好的销售成绩,并帮助金茂从北京到上海一路向南打响品牌,成为金茂扩张并扎根区域的标志性项目。

    一府定天下

    “府、悦、墅、山、湖、湾”是金茂住宅旗下的六大产品系,府系产品则一直被金茂冠以“最高端”之名,逐渐成为金茂全国扩张路上的标志性项目。

    截至目前,金茂已在北京、上海、宁波、苏州等城市布局6座金茂府,此次开放样板间的广州珠江金茂府,以及杭州滨江金茂府、宁波江东金茂府也将在2016年下半年陆续入市。

    据观点地产新媒体了解,截至6月30日,今年上半年金茂签约销售额及土地一级开发销售额为207亿元,比去年的102.46亿增长约102%,完成2016年目标近60%。

    其中,仅上海大宁金茂府和苏州姑苏金茂府两座府系产品,分别获得了单盘34.55亿元、12.63亿元的销售额。

    在此之前,2011年,金茂的第一个府系产品北京广渠金茂府首次开盘入市,当年便以单盘45.62亿元的成绩成为北京豪宅销售冠军,2012年再次以54亿元蝉联销冠。

    此后陆续入市的望京金茂府、姑苏金茂府、宁波南塘金茂府等项目也都多次开盘售罄。

    尤其是曾饱受质疑的101亿元地王项目上海大宁金茂府,在2015年4月18日首次开盘当天,就因一小时录得21.2亿元销售额受到市场关注。2015年全年,大宁金茂府以60亿元的成绩奠定了金茂在上海豪宅市场的地位,成为金茂“一府定天下”的最好诠释。

    从北京到上海不断南下扩张的金茂,一路借助金茂府顺利打响品牌,2013年在广州南沙落子第一个项目金茂湾之后,便一直考虑如何深耕华南,实现3年树标、4年建区的目标。

    2014年9月29日,与金融街联合32.43亿元竞得荔湾区广钢新城AF040125地块,首次进入广州中心六区后,金茂便对此寄予了厚望,将项目打造为第七座金茂府,从而一举打响华南市场。

    华南首府亮相

    “对于珠江金茂府,我们要求因地制宜,精工细作,因为它承载着打响金茂品牌,实现在广州3年树标4年建区的目标。”7月16日,珠江金茂府样板间开放仪式上金茂相关负责人表示。

    “看得见与看不见的建筑与科技细节”,以及人性化是金茂在样板间开放活动上对珠江金茂府最着重介绍的方面。

    定位“南中国科技定制大宅”的珠江金茂府,沿用了金茂以往的绿金科技,按照9大标准,同时拥有呼吸、饮水、静音、调温、遮阳、智能等12大科技系统。

    “金茂珍惜拿到的每一块土地,以用心、认真的态度去打造。作为中国金茂在广州打造的第一座府系产品,我们希望珠江金茂府更多的是让客户感受到金茂与众不同的高品质,通过产品细节的精致打磨,通过绿金健康人居科技的精心塑造,获得客户的认可。”此前金茂广州公司总经理魏浙接受观点地产新媒体采访时曾表示。

    7月16日当天开放样板间的仪式上,魏浙再次强调,珠江金茂府代表的是精工制作、绿色健康、人性化的品质,“金茂希望用匠心精神,将最好的产品呈现给广州的客户。”

    不过,由于体量33万平方米的珠江金茂府总货量仅1000多套,或将于2017年基本消化完,因此,在珠江金茂府之后,金茂已经开始盘算将这一高端产品系列延伸到广州其它地区。

    就在珠江金茂府开放样板间的前几天,由金茂与信达合作开发的广州天河北广日电梯项目也公布了规划设计。体量23.86万平方米的项目主要由7栋27-29层的高层住宅及4栋5-28层高的商业楼组成,其中居住建筑面积为10万平方米,商业建筑面积为13.86万平方米。

    据魏浙透露,广日电梯地块住宅部分将打造成继珠江金茂府之后,在广州的第二个“府系”产品,且若条件允许,该项目也计划于明年左右入市。

    审校:劳蓉蓉

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