传承与希望 改变的力量
回顾20年前，房地产业的市场化刚开始起步，再往后看20年，行业又将是如何？
（2016博鳌特刊·开卷）2016年，自然灾害一波又一波，更让人揪心的是经济的L 形盘整。即使上半年房地产市场在一二线大部分城市如此火热，但面对房价快速攀升却使得房地产开发企业们忐忑不安，因为所有人都在担心，随着地价的高企，未来可持续的发展空间在哪里？回顾20年前，房地产业的市场化刚开始起步，再往后看20年，行业又将是如何？
经济肯定不可能是永远双位数狂奔，城镇化率已经到达一定数值，以前挖地就可以捡金子的时代正在消失。其实，在不知不觉中未来已来，而巨大的改变正在发生。或许如凯文凯利的预言，未来，买房买车都不再重要，未来将是“使用”而不是“拥有”的时代，如现在横行全球的共享新经济浪潮。
在接下来的二十年，住宅继续因为需求而生产，但开发方式一定会变。粗放散作淘汰，专业细分与品质已是必然，社区管理不断升级，商用物业的出租与持有都可能分享“共享经济”的红利，存量房升级改造已是必然，医养结合的社区养老会成为潮流，度假式休闲将取代购物、旅游而成为新的生活方式。
最为关键的是资本必将继续对房地产支持与认可，因为房地产作为金融产品的属性其实与未来预言中的“使用”属性相通，需要做到效益最大化，投资回报最大化。
面对不确定的未来，引领房地产业的企业家们开始了全新领跑，他们的行动、他们的思考必将对行业的下一个二十年负责。
为此，本期博鳌特刊特别甄选出十一位最有价值的企业家的访问以飨读者，他们横跨五十、六十、七十年代，特质各异。然而正是这些差异化的存在，一个行业才可以传承、才可以有新的希望。
